鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,094 万円 56.55m²の部屋
〜5,402 万円 75.29m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
6/10
【周辺】【小学校】山下小学校まで545ｍ
7/10
【周辺】【中学校】鹿児島市立甲東中学校まで640ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】厚生市場まで510ｍ
9/10
【周辺】【駅】鹿児島中央駅まで987ｍ
10/10レーベン加治屋町MIDCOREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン加治屋町MIDCOREの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン加治屋町MIDCOREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
56.55m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社国分ハウジング不動産 中古住宅専門店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.3万円 |
75.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
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3,094万円 （55万円 / m²） 56.55m²の部屋
〜5,402万円 （72万円 / m²） 75.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.55m²の部屋の場合 | 75.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,094万円 | 5,402万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万7,020円 | 184万8,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万7,020円 | 190万8,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,981万9円 | 5,210万5,358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,094万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,051万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,834万円 | 91.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,617万円 | 84.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,400万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,094万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 3,051万円 |
| 6年後(築10年) | 91.6％ | 2,834万円 |
| 11年後(築15年) | 84.6％ | 2,617万円 |
| 16年後(築20年) | 77.6％ | 2,400万円 |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (56.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 52万円 / m² |
レーベン加治屋町MIDCORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン加治屋町MIDCOREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,590万円 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,780万円 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,094万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 56.55m²の部屋
〜
17.77万円 / 月 75.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン加治屋町MIDCOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン加治屋町MIDCOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ11 | 1,106万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,023万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,070万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| Fons西田橋 | 1,080万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,267万円 〜 2,141万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,420万円 〜 4,864万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| STEPONE | 1,000万円 〜 1,316万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| LANDMARKNISIDAHONDORI | 1,284万円 〜 4,381万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ブランシエラディライト照国 | 3,055万円 〜 3,631万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町2-12 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,345万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| Cross | 1,048万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ddesign上之園 | 1,225万円 〜 1,649万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,151万円 〜 4,011万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,114万円 〜 1,845万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレスティナ高麗 | 2,560万円 〜 5,589万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-28 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| RAISEGARDEN | 1,298万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワイズ新屋敷 | 1,003万円 〜 2,267万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| LIBERTE鹿児島中央 | 1,409万円 〜 2,624万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,951万円 〜 1億 197万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築6年） 地上24階 / 全210戸 |
| Brotheimchuo | 1,215万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-6 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| History | 1,057万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| G/718 | 987万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,208万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| ザ・パークテラス高麗タワー | 5,222万円 〜 8,322万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町43-45 |
2023年5月（築3年） 地上19階 / 全108戸 |
| ロータス武之橋 | 1,138万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| GRANVERDENISHIDA | 1,132万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目23-15 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fseries高麗 | 1,095万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Rapiros | 1,004万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト5 | 1,508万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| CasaCatoshi | 1,122万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,071万円 〜 4,807万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,420万円 〜 4,864万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン加治屋町MIDCORE |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 8階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
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