奈良県生駒市西松ケ丘11-37
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,995 万円 68.19m²の部屋
〜3,383 万円 87.3m²の部屋
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生駒西松ケ丘アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
生駒西松ケ丘アーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
生駒西松ケ丘アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
69.36m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,995万円 （29万円 / m²） 68.19m²の部屋
〜3,383万円 （39万円 / m²） 87.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(生駒市西松ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,274万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,114万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,995万円 |
| 3年後(築30年) | 93.0％ | 1,854万円 |
このマンションと、生駒市西松ケ丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (68.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
生駒西松ケ丘アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.39%、 2年前→1年前：2.95%、 1年前→今年：-3.72% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに生駒西松ケ丘アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 87.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 87.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 3,180万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,895万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,098万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 2,898万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 68.19m²の部屋
〜
14.4万円 / 月 87.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
生駒西松ケ丘アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに生駒西松ケ丘アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルク生駒 | 999万円 〜 1,610万円 | 奈良県生駒市西松ケ丘15-79 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| リヴェルテ生駒 | 529万円 〜 745万円 | 奈良県生駒市山崎新町8-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和ライブタウン生駒 | 1,268万円 〜 2,486万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘5-28 |
1997年4月（築28年） 地上3階 / 全25戸 |
| メゾンドールクラヴィエ生駒B | 1,310万円 〜 1,730万円 | 奈良県生駒市元町2丁目13-10 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全102戸 |
| ヴァル・シオン生駒 | 1,172万円 〜 1,548万円 | 奈良県生駒市俵口町225-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| リーベスト東生駒 | 1,528万円 〜 2,061万円 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全58戸 |
| 東生駒パークスイーツ | 2,046万円 〜 4,091万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目162 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ネオハイツ東生駒2番館 | 1,762万円 〜 2,760万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目163-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全135戸 |
| オーセント東生駒 | 1,936万円 〜 2,573万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目217 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 1,159万円 〜 1,468万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1,317万円 〜 1,785万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全142戸 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1,600万円 〜 2,403万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全161戸 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1,381万円 〜 1,831万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション富雄D棟 | 1,287万円 〜 1,569万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全142戸 |
| エステムコート富雄 | 1,914万円 〜 2,841万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,194万円 〜 1,718万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| ステイツ富雄 | 1,538万円 〜 2,379万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 | 1,468万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,717万円 〜 2,320万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全112戸 |
| コスモ東石切さくら坂 | 1,441万円 〜 2,266万円 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全65戸 |
| サザンヒルズ学園前5番館 | 1,312万円 〜 1,705万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目696 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全259戸 |
| アコール学園前 | 1,479万円 〜 2,146万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| ソニオ21 | 1,633万円 〜 2,232万円 | 大阪府東大阪市東石切町2丁目4-6 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン学園前 | 1,607万円 〜 2,496万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,575万円 〜 1,908万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,035万円 〜 3,812万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| グラン・コート学園前 | 1,503万円 〜 2,665万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全91戸 |
| イトーピア枚岡公園弐番館 | 1,269万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市東豊浦町11-29 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| グランドメゾン学園前ベリエ | 1,278万円 〜 2,431万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,736万円 〜 2,497万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全770戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 生駒西松ケ丘アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市西松ケ丘11-37 |
| 交通 |
|
【外観】人気の生駒駅より徒歩約10分♪大阪へのアクセス至便ながら緑豊かな立地です。
1/9
【周辺】スーパーマーケットKINSHO新生駒店まで650m
2/9
【周辺】ファミリーマート生駒東松ヶ丘店まで210m
3/9
【周辺】ダイコクドラッグ近鉄生駒駅前北口店まで700m
4/9
【周辺】ホームセンターコーナン生駒店まで850m
5/9
【周辺】アントレいこま1まで750m
6/9
【周辺】南都銀行生駒支店まで700m
7/9
【周辺】生駒市立俵口小学校まで1100m
8/9
【周辺】生駒市立生駒中学校まで150m
9/9| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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