千葉県習志野市大久保2丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,328 万円 66.19m²の部屋
〜4,244 万円 70.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】役所「習志野市役所まで3197m」
3/4
【周辺】警察署、交番「習志野警察署まで2387m」
4/4オーベル習志野大久保の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,328万円 （50万円 / m²） 66.19m²の部屋
〜4,244万円 （60万円 / m²） 70.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.19m²の部屋の場合 | 70.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,328万円 | 4,244万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万4,240円 | 146万6,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万4,240円 | 150万6,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,207万4,522円 | 4,093万396円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市大久保)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,891万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,857万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 3,690万円 | 94.8％ |
| 築15年(11年後) | 3,522万円 | 90.5％ |
| 築20年(16年後) | 3,354万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,328万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 3,300万円 |
| 6年後(築10年) | 94.8％ | 3,156万円 |
| 11年後(築15年) | 90.5％ | 3,013万円 |
| 16年後(築20年) | 86.2％ | 2,869万円 |
このマンションと、習志野市大久保の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (66.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
オーベル習志野大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル習志野大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 79.09m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,880万円 | 79.09m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,200万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,780万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,328万円 |
| 買取 | 1,997万円 〜 2,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.47万円 / 月 66.19m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル習志野大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル習志野大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 66.19m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス幕張本郷 | 3,698万円 〜 4,229万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全128戸 |
| マイホーム幕張 | 1,433万円 〜 7,672万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GUILD幕張 | 1,289万円 〜 3,206万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| シエリア幕張 | 5,375万円 〜 6,733万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11 |
2023年7月（築4年） 地上18階 / 全102戸 |
| サンリグノ | 1,251万円 〜 1,804万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目5-2 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ | 3,802万円 〜 4,509万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目 |
2025年1月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼 | 4,940万円 〜 7,557万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全93戸 |
| FeelTResidence | 917万円 〜 1,164万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全100戸 |
| ル・サンク津田沼 | 3,870万円 〜 5,611万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
2022年8月（築5年） 地上7階 / 全104戸 |
| バウス津田沼 | 5,187万円 〜 7,643万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全101戸 |
| KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス) | 932万円 〜 1,328万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-25 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全130戸 |
| DOビル豊砂 | 1,566万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目35 |
2024年12月（築2年） 地上8階 / 全87戸 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜2 | 4,644万円 〜 5,671万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| エストレヤ | 2,406万円 〜 3,797万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2 |
2022年8月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
| Dendrite | 2,806万円 〜 3,897万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目7 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 幕張ベイパークミッドスクエアタワー | 5,904万円 〜 9,540万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11 |
2023年10月（築3年） 地上43階 / 全749戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーベル習志野大久保の売却に強い不動産会社を紹介します。
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オーベル習志野大久保から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル習志野大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市大久保2丁目18-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 6階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
千葉県習志野市大久保2丁目18-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
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