静岡県浜松市中央区住吉1丁目39
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,222万円 （37万円 / m²） 33.24m²の部屋
〜1,390万円 （42万円 / m²） 33.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(浜松市中央区住吉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 969万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 950万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 854万円 | 88.1％ |
| 築20年(11年後) | 758万円 | 78.2％ |
| 築25年(16年後) | 661万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,222万円 |
| 1年後(築10年) | 98.1％ | 1,199万円 |
| 6年後(築15年) | 88.1％ | 1,077万円 |
| 11年後(築20年) | 78.2％ | 956万円 |
| 16年後(築25年) | 68.2％ | 834万円 |
このマンションと、浜松市中央区住吉の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (33.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
ラウレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：3.01% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 33.24m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 33.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリシーヌ | 1,170万円 〜 2,029万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,228万円 〜 2,389万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,156万円 〜 1,430万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKマンション元浜 | 1,141万円 〜 2,886万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール曳馬 | 1,098万円 〜 2,616万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズアーク1 | 922万円 〜 1,529万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク松城 | 1,566万円 〜 2,712万円 | 静岡県浜松市中央区松城町201-13 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハピネス北田町 | 1,159万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,217万円 〜 3,424万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| エスペランサ大門 | 1,339万円 〜 1,766万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル田町 | 1,629万円 〜 2,171万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| エクシブ常盤 | 1,090万円 〜 2,973万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| ARTFORME元城 | 2,349万円 〜 3,402万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| ザクレストカミジマ | 1,350万円 〜 1,779万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソフィアガーデン | 1,192万円 〜 1,922万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| seishell2 | 1,031万円 〜 1,816万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミスト高町 | 2,854万円 〜 4,594万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全107戸 |
| ゼクスト | 3,561万円 〜 4,952万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ザ・レジデンス小豆餅 | 1,125万円 〜 1,506万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目19-24 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,131万円 〜 4,701万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| セレーノ | 1,700万円 〜 2,275万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| アートフォルム山手VIEW | 3,806万円 〜 5,043万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,810万円 〜 5,357万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア佐鳴台 | 2,337万円 〜 3,852万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| セント・マルセリーナ | 1,351万円 〜 1,819万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町2350-3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| カリエンなめだ | 1,645万円 〜 2,315万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| SANARUKOEASTRESIDENCE | 2,027万円 〜 2,843万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,422万円 〜 5,085万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| TRIBUTE | 2,169万円 〜 4,066万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレシェンド | 1,611万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラウレア |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目39 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【駐車場】
2/5
【周辺】浜松市立城北小学校
3/5
【周辺】浜松市立高台中学校
4/5
【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷 浜松病院
5/5| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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