この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,109 万円 65.77m²の部屋
〜4,925 万円 85m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,109万円65.77m²の部屋47万円 / m²
〜4,925万円85m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,934万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,803万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 3,582万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 3,360万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,109万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,005万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 2,830万円 | 91.0% |
13年後(築30年) | 2,655万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (65.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート城東中央エグザリタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 76.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
3,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,400万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
4,630万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
5,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月 |
3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,480万円 | 65.77m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,680万円 | 65.77m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,980万円 | 65.77m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月 |
4,480万円 | 80.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,180万円 | 72.84m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,180万円 | 72.84m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年5月 |
3,300万円 | 72.48m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,798万円 | 65.77m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年10月 |
3,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,420万円 | 80.43m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月 |
3,090万円 | 72.84m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月 |
3,420万円 | 80.43m² | 3LDK / 14階 | 2011年1月〜2011年2月 |
3,230万円 | 80.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,109万円 |
買取 | 1,865万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.52万円65.77m²の部屋
〜19.5万円85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート城東中央エグザリタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート城東中央エグザリタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月 |
16万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
14万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月 |
14万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 15階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13.1万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
14.8万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月 |
14万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 15階 | 2018年9月 |
14.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
13.8万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
14万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
14万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 15階 | 2017年5月〜2017年8月 |
13万円 / 月 | 65.77m² | 2LDK / 10階 | 2016年11月〜2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年9月 |
15万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.9万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
15.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年8月 |
14.9万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
17万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
13万円 / 月 | 65.77m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月 |
13万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
16万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
16万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月 |
16万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート城東中央エグザリタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市城東区中央にある「エステムコート城東中央エグザリタ」は、2008年1月に造られたRC造りのマンションです。同マンションは地上15階建てで、管理は委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。周辺の交通については、同マンションから歩いて3分ほどのところに京阪本線の野江駅があります。
マンション名称 | エステムコート城東中央エグザリタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス野江店まで235m
【周辺】業務用食品館城東中央店まで558m
【周辺】関西スーパー蒲生店まで658m
【周辺】ファミリーマート城東中央二丁目店まで306m
【周辺】ローソン城東中央三丁目店まで461m
【周辺】ドラッグセガミ野江店まで234m
【周辺】野江幼稚園まで589m
【周辺】特定医療法人有隣会東大阪病院まで635m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | みらい建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
城東中央アインス | 3,113万円 〜 5,707万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
アップルガーデンコート城東 | 1,022万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,086万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全33戸 |
グランアッシュ野江 | 3,386万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Sレジデンス野江 | 1,025万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
ルビーテラス大和 | 1,700万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,456万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
フラワーズ花 | 2,686万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,501万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
アヴァンティ | 1,836万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
パルコ城東 | 1,405万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
アクティコートクリスタル | 1,353万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,284万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,390万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,464万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
メッセージ東京橋 | 1,147万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,121万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
シュンワ1 | 1,199万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオ京橋 | 1,443万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガレットヴィラ | 1,155万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクレール今福 | 1,130万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディヴェールメゾン | 1,280万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,964万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,588万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,191万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,462万円 〜 6,178万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,554万円 〜 6,194万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
セジュール関目1番館 | 2,317万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
ベルダァー3番館 | 1,532万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
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