この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,113 万円 60.29m²の部屋
〜5,707 万円 90.34m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,113万円60.29m²の部屋52万円 / m²
〜5,707万円90.34m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,373万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,261万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 3,071万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 2,881万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,113万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,009万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 2,834万円 | 91.0% |
13年後(築30年) | 2,659万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,113万円 (60.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城東中央アインスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月 |
5,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,410万円 | 60.76m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
4,180万円 | 72.70m² | 3LDK / 17階 | 2022年2月 |
4,380万円 | 72.70m² | 3LDK / 17階 | 2022年1月 |
4,280万円 | 85.58m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
3,880万円 | 73.01m² | 3LDK / 16階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,480万円 | 85.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月 |
3,280万円 | 73.01m² | 3LDK / 15階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,960万円 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,480万円 | 60.29m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,180万円 | 60.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
3,530万円 | 75.90m² | 3LDK / 22階 | 2011年6月〜2011年8月 |
3,080万円 | 72.70m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月 |
2,980万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
2,980万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,980万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,113万円 |
買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.01万円60.29m²の部屋
〜18.28万円90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
城東中央アインスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城東中央アインスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15.5万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
13万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
12万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 18階 | 2019年4月 |
14.6万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 22階 | 2017年6月〜2017年7月 |
9.8万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
17万円 / 月 | 85.58m² | 4LDK / 22階 | 2015年9月 |
14.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
13.1万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 16階 | 2014年3月〜2014年6月 |
16.4万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2013年2月 |
14.6万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 22階 | 2012年10月 |
17万円 / 月 | 85.58m² | 4LDK / 22階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.2万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 19階 | 2009年8月〜2010年3月 |
13.6万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
15.3万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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城東中央アインス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
城東中央アインスは、大阪府大阪市城東区中央を所在地としています。RC構造・地上24階で構成されたマンションになります。最寄りの駅は京阪本線の野江駅になり、同マンションからは徒歩で約3分が目安です。竣工は2008年2月のことでした。このマンションでは、日勤の管理員が業務を行っています。なお、マンションの周辺には、城東税務署などがあります。
マンション名称 | 城東中央アインス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】野江駅(京阪本線)まで338m
【周辺】大阪市立成育小学校まで288m
【周辺】大阪市立蒲生中学校まで298m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 323戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,109万円 〜 4,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
アップルガーデンコート城東 | 1,022万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,086万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全33戸 |
Sレジデンス野江 | 1,025万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
グランアッシュ野江 | 3,386万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルビーテラス大和 | 1,700万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フラワーズ花 | 2,686万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,456万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,501万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
パルコ城東 | 1,405万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,284万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
アヴァンティ | 1,836万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,464万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
アクティコートクリスタル | 1,353万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,121万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
シュンワ1 | 1,199万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,390万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディヴェールメゾン | 1,280万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メッセージ東京橋 | 1,147万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,588万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
ルクレール今福 | 1,130万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セジュール関目1番館 | 2,317万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
アリビオ京橋 | 1,443万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガレットヴィラ | 1,155万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,554万円 〜 6,194万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,462万円 〜 6,178万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,964万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルダァー3番館 | 1,532万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,191万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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