この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,264 万円 65.73m²の部屋
〜4,994 万円 85.07m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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キングマンションフォルターナ鴫野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
65.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,264万円65.73m²の部屋50万円 / m²
〜4,994万円85.07m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,288万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,137万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 2,947万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,264万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,114万円 | 95.4% |
9年後(築30年) | 2,925万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,264万円 (65.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションフォルターナ鴫野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
4,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年4月 |
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月 |
3,280万円 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月 |
2,250万円 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,180万円 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,250万円 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,264万円 |
買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.17万円65.73m²の部屋
〜16.13万円85.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンションフォルターナ鴫野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションフォルターナ鴫野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月 |
9.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
13万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年10月 |
10.8万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.9万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年2月 |
10.9万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
16万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
11.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12.4万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
11.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
12万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.4万円 / 月 | 80.79m² | 4LDK / 7階 | 2011年9月 |
16.5万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
16.5万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月 |
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キングマンションフォルターナ鴫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.13%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:2.15% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンションフォルターナ鴫野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】2WAY可能・スーパーコノミヤ徒歩約4分・鴫野小学校まで徒歩約5分♪生活至便な立地です♪
【周辺】コノミヤ鴫野店まで377m
【周辺】スーパーマルハチ鴫野店まで641m
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで702m
【周辺】ローソン鴫野東二丁目店まで714m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで876m
【周辺】マツモトキヨシ鴫野駅前店まで383m
【周辺】スギ薬局城東東中浜店まで1177m
【周辺】大阪市立鴫野小学校まで505m
【周辺】大阪市立城陽中学校まで719m
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 3,238万円 〜 4,333万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全155戸 |
キングマンションレヴィータ鴫野西 | 1,885万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドルチェ城東 | 1,609万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,189万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,109万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,448万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
リヴェール楠根 | 1,739万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
BELL緑橋 | 1,249万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目24-10 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルバ・T | 1,797万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-12 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
アプリコット緑橋 | 2,211万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
サン・スギモト | 2,729万円 〜 3,942万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,800万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
ユニハイム緑橋 | 3,282万円 〜 4,959万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
ローレルコート緑橋 | 2,855万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全73戸 |
ピュアライズ・京橋 | 2,764万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
スリーゼ城 | 1,317万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
カシェット緑橋 | 1,609万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,253万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
ファミール京橋アクアウィズ | 3,399万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-35 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
サンヒルズ森ノ宮 | 2,192万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,243万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
ユニディオコート城東 | 1,709万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全54戸 |
リーガル大阪城東 | 2,077万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
緑橋駅前アーバンコンフォート | 3,109万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全65戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,321万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
メルベーユ城東 | 3,384万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
リーヴァ・メイ | 1,241万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目2-37 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
グランベル晃和 | 2,489万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
メッセージ東京橋 | 1,038万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,645万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
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