ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市東成区サンヒルズ森ノ宮

サンヒルズ森ノ宮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,331 万円 44.97m²の部屋

4,198 万円 69.47m²の部屋

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1分

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サンヒルズ森ノ宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンヒルズ森ノ宮の売却に強い不動産会社 10社

サンヒルズ森ノ宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヒルズ森ノ宮から近い順に表示しています

センチュリー21ステディホームズ
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5番15号
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩9分

東成区・生野区の不動産売却お任せください

当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松下 優一
  • 免許番号大阪府知事(1)第63882号
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩1分

売る時 買う時 福屋 仕事が早い!

当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 布施営業所
物件から
2.9
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号 近鉄布施駅改札口北側
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩1分

お客様の立場に寄り添った仲介営業

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
なにわ不動産株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府東大阪市永和1丁目4-6-2F
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩1分

まずは売却専門の会社にご相談を!

不動産売却に強い会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洋平
  • 免許番号大阪府知事(01)第064296号
ライフシステム株式会社 関目店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-33
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩3分

高値で売却する唯一の方法を教えます!

私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者生田 祐三
  • 免許番号大阪府知事(08)第041140号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライズ
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
センチュリー21不動産情報ネット天王寺駅前店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-31
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅

あべのアポロビル1階に店舗があります。

当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンヒルズ森ノ宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

サンヒルズ森ノ宮5階7.8万円

賃貸募集中

賃料7.8万円

44.97m² 1LDK

サンヒルズ森ノ宮は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,331万円 44.97m²の部屋 52万円 / m²

4,198万円 69.47m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市東成区中本)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市東成区中本 / 専有面積:40m² )
変化割合
築22年(現在) 1,734万円 100%
築25年(3年後) 1,664万円 96.0%
築30年(8年後) 1,545万円 89.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,331万円 100%
3年後 (築25年) 2,237万円 96.0%
8年後 (築30年) 2,077万円 89.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市東成区中本の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,331万円 (44.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 43万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,331万円
買取 1,399万円 〜 1,865万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヒルズ森ノ宮は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.11万円 44.97m²の部屋

13.71万円 69.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

サンヒルズ森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報

サンヒルズ森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市東成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンヒルズ森ノ宮
所在地 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20
交通
  • Osaka Metro中央線 / 緑橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro今里筋線 / 緑橋駅 徒歩5分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【エントランス】マンション共用部分(オートロック付き)

    【エントランス】マンション共用部分(オートロック付き)

  • 【地図】建物周辺地図

    【地図】建物周辺地図

築年月(築年数) 2003年4月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンヒルズ森ノ宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カシェット緑橋 1,510万円 〜 1,925万円 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ユニハイム緑橋 3,157万円 〜 4,770万円 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全84戸
ラ・フェスタ緑橋 2,542万円 〜 2,938万円 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 2001年12月(築23年)
地上6階 / 全17戸
ローレルコート緑橋 3,309万円 〜 3,841万円 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 2005年1月(築20年)
地上15階 / 全73戸
アローブロア緑橋 1,712万円 〜 2,480万円 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィテロ緑橋 1,312万円 〜 2,685万円 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-6 2003年7月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ウインライフ緑橋 971万円 〜 1,180万円 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 2001年11月(築23年)
地上9階 / 全24戸
ビルトモアー緑橋 1,978万円 〜 2,587万円 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全18戸
エムフィールド緑橋 497万円 〜 964万円 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 2001年10月(築23年)
地上6階 / 全20戸
エスリード森ノ宮第3 1,861万円 〜 2,515万円 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 2001年9月(築23年)
地上9階 / 全23戸
アルティスタ大阪城東 2,256万円 〜 3,120万円 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 2004年11月(築20年)
地上10階 / 全23戸
エクセラン玉造 1,268万円 〜 1,517万円 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全22戸
エスリード森ノ宮中央 3,402万円 〜 4,456万円 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全29戸
ハーティー玉造 1,406万円 〜 1,680万円 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全20戸
エムズライフ森ノ宮 1,422万円 〜 1,916万円 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 2002年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
パレプランドール 2,815万円 〜 3,770万円 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 2003年4月(築22年)
地上8階 / 全21戸
クレアシティ玉造 2,941万円 〜 4,158万円 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 2004年1月(築21年)
地上11階 / 全49戸
グランドマリン森ノ宮 1,858万円 〜 4,448万円 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 2003年5月(築21年)
地上7階 / 全20戸
ルネラ・ピアッツア鴫野西 3,197万円 〜 4,359万円 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 2002年10月(築22年)
地上15階 / 全155戸
サンメゾン玉造ツインステージ 3,500万円 〜 4,719万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 2003年7月(築21年)
地上10階 / 全36戸
サンタバーバラ 1,151万円 〜 1,444万円 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全64戸
キングマンションフォルターナ鴫野 3,257万円 〜 5,080万円 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 2004年7月(築20年)
地上15階 / 全97戸
上町台アーバンライフ 4,277万円 〜 6,099万円 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 2002年12月(築22年)
地上13階 / 全58戸
ルナコート玉造 2,831万円 〜 4,037万円 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全36戸
ライフステージ緑橋 2,146万円 〜 2,536万円 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-22 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
アルティ玉造 2,653万円 〜 3,639万円 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 2001年5月(築23年)
地上9階 / 全16戸
キングマンションレヴィータ鴫野西 1,865万円 〜 3,350万円 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 2002年9月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
クレール玉造 1,279万円 〜 1,685万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全20戸
ルフォン今里 1,115万円 〜 1,640万円 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全52戸
ドルチェ城東 1,582万円 〜 1,949万円 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸

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❓サンヒルズ森ノ宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヒルズ森ノ宮の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヒルズ森ノ宮の売り時ですか?
サンヒルズ森ノ宮がある大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で14.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.71%、2年前→1年前:2.70%、1年前→今年:0.77%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日