この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,309 万円 69.02m²の部屋
〜3,841 万円 69.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,309万円 69.02m²の部屋 48万円 / m²
〜3,841万円 69.02m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,095万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,888万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,680万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,309万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,087万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 2,865万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市東成区中本の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,309万円 (69.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート緑橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年8月 |
2,990万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
3,280万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
2,880万円 | 69.02m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,680万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
2,400万円 | 69.02m² | 3LDK / 14階 | 2013年1月〜2013年5月 |
2,480万円 | 75.32m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,309万円 |
買取 | 1,985万円 〜 2,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.39万円 69.02m²の部屋
〜15.25万円 69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルコート緑橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルコート緑橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
交通 |
|
【外観】◎駅チカでお庭のある暮らしができるのが魅力!! ◎大阪メトロ中央線「緑橋」駅から徒歩2分♪!! ◎周辺公園、飲食店など多く便利です。
【エントランス】綺麗にお手入れされたエントランス。
【駐車場】◆森之宮病院まで徒歩8分◆突然の怪我や体調不良の時も安心です☆
【周辺】【小学校】大阪市立東中本小学校まで402m
【周辺】【中学校】大阪市立 本庄中学校まで945m
【周辺】【スーパー】コノミヤ・緑橋店まで44m
【周辺】【ドラッグストア】ジャパン 城東店まで492m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート緑橋まで104m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム緑橋 | 3,157万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
カシェット緑橋 | 1,510万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
アプリコット緑橋 | 1,998万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
BELL緑橋 | 1,301万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目24-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
緑橋駅前アーバンコンフォート | 2,982万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全65戸 |
サンヒルズ森ノ宮 | 2,331万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィテロ緑橋 | 1,312万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-6 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,256万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
エスカーサ大阪城東 | 1,153万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
サン・スギモト | 2,854万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドタワー森之宮ノース | 1,254万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-21 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドタワー森之宮サウス | 1,278万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-23 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 1,241万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード森ノ宮駅前 | 946万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
キングマンションフォルターナ鴫野 | 3,257万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全97戸 |
ハーティー玉造 | 1,406万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
BELLフォレスト | 1,368万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
パレプランドール | 2,815万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ルフォン今里 | 1,115万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,402万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,018万円 〜 7,811万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築19年) 地上35階 / 全269戸 |
クレアシティ玉造 | 2,941万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
ルナコート玉造 | 2,831万円 〜 4,037万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,443万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ドルチェ城東 | 1,582万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,413万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,880万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,858万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,500万円 〜 4,719万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ネバーランド玉造 | 2,227万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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