この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,582 万円 30.32m²の部屋
〜1,949 万円 30.87m²の部屋
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ドルチェ城東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.87m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,582万円 30.32m²の部屋 52万円 / m²
〜1,949万円 30.87m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,775万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,693万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 1,590万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,582万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,509万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 1,417万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,582万円 (30.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,582万円 |
買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.7万円 30.32m²の部屋
〜7.74万円 30.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェ城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェ城東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】警察署・交番「城東警察署」
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンションレヴィータ鴫野西 | 1,865万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
キングマンションフォルターナ鴫野 | 3,257万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全97戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,178万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 3,197万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全155戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,706万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
リヴェール楠根 | 1,797万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,256万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
パークスクエア城東1番館 | 2,642万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,564万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
アルバ・T | 1,695万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-12 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
パークスクエア城東3番館 | 3,527万円 〜 4,244万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全212戸 |
スリーゼ城 | 1,245万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,803万円 〜 4,467万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
ピュアライズ・京橋 | 2,615万円 〜 4,385万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ビルトモアー緑橋 | 1,978万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ファミール京橋アクアウィズ | 3,197万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-35 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
パークスクエア城東4番館 | 3,754万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
リーガル大阪城東 | 1,990万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,185万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,177万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,178万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
メルベーユ城東 | 3,224万円 〜 5,592万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
サン・スギモト | 2,854万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニディオコート城東 | 1,691万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全54戸 |
リーヴァ・メイ | 1,165万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目2-37 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
ベルヴィ城東中央 | 2,705万円 〜 3,901万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全43戸 |
ユニハイム緑橋 | 3,136万円 〜 4,677万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
ローレルコート緑橋 | 3,309万円 〜 3,841万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全73戸 |
グランベル晃和 | 2,168万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズガーデン城東 | 3,243万円 〜 6,889万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全256戸 |
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