この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,187万円 66.12m²の部屋
〜4,566万円 83.44m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
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交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,187万円 66.12m²の部屋 48万円 / m²
〜4,566万円 83.44m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 3,339万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,187万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 2,995万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,187万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,041万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 2,858万円 | 89.7% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多東の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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48万円 / m² | 48万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年12月 |
3,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年11月 |
2,980万円 | 72.42m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,690万円 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,600万円 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,187万円 |
買取 | 1,912万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
11.71万円 66.12m²の部屋
〜16.6万円 83.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
16.5万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
13.8万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
12.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
14.4万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
16万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月 |
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大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.20% 、 2年前→1年前:9.90% 、 1年前→今年:3.75% )
大阪府の直近3年間の変動(15.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
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交通 |
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外観
築年月(築年数) | 2003年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
施工会社 | 住友建設 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロリオン | 2,259万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,787万円 〜 3,932万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築22年) 地上15階 / 全212戸 |
パークスクエア城東1番館 | 2,594万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築22年) 地上15階 / 全212戸 |
リヴェール楠根 | 1,670万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
ユニディオコート城東 | 1,603万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築19年) 地上14階 / 全54戸 |
グランベル晃和 | 2,282万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレル鴫野 | 921万円 〜 1,064万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目2 |
2001年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ城東 | 1,515万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンションフォルターナ鴫野 | 2,914万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
2004年7月(築19年) 地上15階 / 全97戸 |
S・HOUSE | 1,876万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2002年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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