この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,994万円 37.33m²の部屋
〜2,392万円 39.11m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
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交通 |
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初めまして!
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,994万円 37.33m²の部屋 53万円 / m²
〜2,392万円 39.11m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 1,580万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,545万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 1,456万円 | 92.2% |
築30年(12年後) | 1,368万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築18年) | 1,994万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,950万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,838万円 | 92.2% |
12年後 (築30年) | 1,726万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市城東区中浜の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (37.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,994万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.56万円 37.33m²の部屋
〜8.78万円 39.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アプリコット緑橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アプリコット緑橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
交通 |
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【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2006年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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BELL緑橋 | 1,301万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目24-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート緑橋 | 3,311万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全73戸 |
カシェット緑橋 | 1,503万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
緑橋駅前アーバンコンフォート | 2,968万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全65戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,259万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
S-レシデンスミドリバシセリオ | 1,385万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目17-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
エスカーサ大阪城東 | 1,152万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
サン・スギモト | 2,861万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーボン2 | 1,407万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
エレガンスレイヴ | 1,407万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
キングマンションフォルターナ鴫野 | 3,215万円 〜 5,156万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全97戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,123万円 〜 4,943万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全352戸 |
パレス城東永田 | 2,501万円 〜 3,010万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
グランドタワー森之宮ノース | 1,300万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-21 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドタワー森之宮サウス | 1,324万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-23 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,196万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,438万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
ビハーラ・大今里西 | 2,572万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮駅前 | 955万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 1,253万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバンビュー鴫野 | 2,865万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
BELLフォレスト | 1,325万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ブルービー玉造 | 1,124万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ玉造 | 1,181万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,411万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ルフォン今里 | 1,118万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,147万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,426万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,025万円 〜 7,795万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築19年) 地上35階 / 全269戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,448万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
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