この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,205 万円 65.73m²の部屋
〜5,053 万円 85.07m²の部屋
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
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弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,205万円65.73m²の部屋49万円 / m²
〜5,053万円85.07m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,283万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,129万円 | 95.3% |
築30年(9年後) | 2,936万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,205万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,055万円 | 95.3% |
9年後(築30年) | 2,866万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,205万円 (65.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションフォルターナ鴫野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 65.73m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
4,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年4月 |
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月 |
3,280万円 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月 |
2,250万円 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,180万円 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,250万円 | 65.73m² | 3LDK / 15階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,205万円 |
買取 | 1,923万円 〜 2,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.18万円65.73m²の部屋
〜15.94万円85.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンションフォルターナ鴫野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションフォルターナ鴫野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月 |
9.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
13万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年10月 |
10.8万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
9.9万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年2月 |
10.9万円 / 月 | 65.33m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
16万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
11.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12.4万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
11.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
12万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.4万円 / 月 | 80.79m² | 4LDK / 7階 | 2011年9月 |
16.5万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
16.5万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンションフォルターナ鴫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンションフォルターナ鴫野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】2WAY可能・スーパーコノミヤ徒歩約4分・鴫野小学校まで徒歩約5分♪生活至便な立地です♪
【周辺】コノミヤ鴫野店まで377m
【周辺】スーパーマルハチ鴫野店まで641m
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで702m
【周辺】ローソン鴫野東二丁目店まで714m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで876m
【周辺】マツモトキヨシ鴫野駅前店まで383m
【周辺】スギ薬局城東東中浜店まで1177m
【周辺】大阪市立鴫野小学校まで505m
【周辺】大阪市立城陽中学校まで719m
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 3,185万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全155戸 |
キングマンションレヴィータ鴫野西 | 1,855万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドルチェ城東 | 1,587万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,169万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,281万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,427万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
リヴェール楠根 | 1,713万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
BELL緑橋 | 1,337万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目24-10 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルバ・T | 1,978万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-12 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
アプリコット緑橋 | 2,138万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
サン・スギモト | 2,936万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,875万円 〜 4,436万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
ユニハイム緑橋 | 3,167万円 〜 5,107万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
ローレルコート緑橋 | 3,101万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全73戸 |
ピュアライズ・京橋 | 3,050万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
スリーゼ城 | 1,456万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
カシェット緑橋 | 1,556万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,386万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
ファミール京橋アクアウィズ | 3,641万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-35 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
サンヒルズ森ノ宮 | 2,352万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,378万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
ユニディオコート城東 | 1,688万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
リーガル大阪城東 | 2,078万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
緑橋駅前アーバンコンフォート | 2,997万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全65戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,324万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
メルベーユ城東 | 3,390万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
リーヴァ・メイ | 1,381万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目2-37 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
グランベル晃和 | 2,374万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
メッセージ東京橋 | 1,147万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,606万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
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