価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,089 万円 61.36m²の部屋
〜3,395 万円 77.35m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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ネオコーポ大阪城公園3号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
61.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,089万円 61.36m²の部屋 34万円 / m²
〜3,395万円 77.35m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ大阪城公園3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,749万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
2,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,698万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,898万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,899万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
3,198万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,780万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,980万円 | 74.97m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,430万円 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
1,880万円 | 61.36m² | 3DK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
2,090万円 | 61.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,089万円 |
買取 | 1,253万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.94万円 61.36m²の部屋
〜12.26万円 77.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオコーポ大阪城公園3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオコーポ大阪城公園3号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪城公園駅(JR 大阪環状線)まで467m
【周辺】大阪市立鴫野小学校まで705m
【周辺】大阪市立城陽中学校まで915m
築年月(築年数) | 1983年10月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 環境開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオコーポ大阪城公園2号館 | 1,958万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全313戸 |
ネオコーポ大阪城公園1号館 | 1,530万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-1 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全141戸 |
大阪城公園スカイハイツ | 1,863万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目5-5 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全242戸 |
城東グリーンマンション北棟 | 1,900万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目18-13 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
清和ハイツ | 648万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-26 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全47戸 |
アヴェール京橋 | 577万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 |
1985年6月(築39年) 地上7階 / 全48戸 |
グラントピア京橋 | 1,440万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-17 |
1983年9月(築41年) 地上9階 / 全27戸 |
プレミール片町 | 1,626万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-48 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全15戸 |
ビラ六曜舎 | 1,208万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール京橋 | 1,742万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目8-21 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴィル京橋 | 1,450万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43 |
1984年1月(築41年) 地上9階 / 全88戸 |
プレ・デュ・シャトー | 2,407万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-30 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全20戸 |
第三メゾン片町 | 828万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-20 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント中道 | 871万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
1984年6月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ京橋 | 949万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレ京橋1番館 | 1,404万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全60戸 |
森の宮パークサイドコーポ | 2,603万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101 |
1983年2月(築42年) 地上14階 / 全276戸 |
パレ京橋2番館 | 1,077万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目10-19 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラパンジール京橋 | 810万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15 |
1984年7月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大下マンション | 1,469万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-17 |
1983年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋8号棟 | 903万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-8 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋7号棟 | 887万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-7 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツ森ノ宮 | 2,032万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目1-8 |
1984年7月(築40年) 地上9階 / 全78戸 |
パレ・エスト南 | 731万円 〜 1,041万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-21 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
さくらシャトー東野田 | 789万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6 |
1983年4月(築42年) 地上8階 / 全18戸 |
リアライズ天満橋 | 722万円 〜 1,033万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-10 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京橋グリーンハイツ4号棟 | 2,442万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全203戸 |
第2マンション由佳理 | 1,422万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目8-9 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザンヌ藤 | 559万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
雅叙園ハイツ | 1,235万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-11 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全170戸 |
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