価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区中本1丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,032万円 58.5m²の部屋 35万円 / m²
〜2,384万円 59.52m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ森ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,249万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,299万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,399万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
2,490万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,810万円 | 59.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,810万円 | 59.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
1,550万円 | 59.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,280万円 | 59.52m² | 3DK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,090万円 | 59.52m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年7月 |
980万円 | 59.52m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,032万円 |
買取 | 1,219万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.47万円 58.5m²の部屋
〜9.69万円 59.52m²の部屋
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ハイツ森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ森ノ宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コノミヤ緑橋店まで541m
【周辺】ライフ緑橋店まで848m
【周辺】セブンイレブン大阪中浜3丁目店まで451m
【周辺】スギ薬局森ノ宮店まで338m
【周辺】社会医療法人大道会森之宮病院まで267m
【周辺】医療法人有光会サトウ病院まで1029m
【周辺】城東中浜郵便局まで687m
【周辺】大阪信用金庫緑橋支店まで928m
【周辺】池田泉州銀行東成支店まで1064m
築年月(築年数) | 1984年7月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 高松組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第2マンション由佳理 | 1,422万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目8-9 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
森の宮パークサイドコーポ | 2,610万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101 |
1983年2月(築42年) 地上13階 / 全276戸 |
緑橋ピアガーデンズ | 1,696万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-8 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全65戸 |
緑橋レックスマンション | 1,785万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目9-20 |
1986年1月(築39年) 地上12階 / 全224戸 |
パールハイム緑橋 | 1,635万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-15 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール緑橋 | 2,326万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目1-17 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全104戸 |
富国開発メゾン・デ・イグレック | 835万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目17-8 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第3森之宮中央ハイツ | 1,833万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目2-21 |
1986年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
中野ハイツ緑橋 | 1,357万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-30 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ緑橋 | 1,804万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目12-28 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全61戸 |
ポールドジ森ノ宮 | 2,050万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-20 |
1985年8月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
完康ハイツ | 2,068万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目13-18 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
城東グリーンマンション北棟 | 1,900万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目18-13 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
緑橋グリーンハイツ | 2,002万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目10-13 |
1985年5月(築39年) 地上6階 / 全25戸 |
中本公園スカイハイツ | 1,879万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-26 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全189戸 |
大阪城公園スカイハイツ | 1,863万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目5-5 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全242戸 |
ユニハイム玉造 | 1,585万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-27 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全12戸 |
玉造レジデンス | 1,151万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャトー上町台 | 3,002万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全23戸 |
萬清ハイツ | 1,619万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目1-4 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全14戸 |
ネオコーポ大阪城公園3号館 | 2,089万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-3 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全96戸 |
ネオコーポ大阪城公園2号館 | 1,958万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全313戸 |
ネオコーポ大阪城公園1号館 | 1,530万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-1 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全141戸 |
ライオンズマンション玉造 | 619万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-32 |
1985年12月(築39年) 地上13階 / 全88戸 |
メゾン加藤 | 881万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-21 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
幸田マンション | 1,717万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-29 |
1985年12月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
グラン・ドムール玉造 | 515万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-22 |
1986年7月(築38年) 地上10階 / 全60戸 |
プレアール今里 | 695万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-19 |
1985年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
深江橋内外ハイツ | 1,191万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市東成区東今里3丁目4-5 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションSGI今里 | 641万円 〜 959万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-17 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全31戸 |
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