価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,450 万円 47.56m²の部屋
〜2,894 万円 71.5m²の部屋
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,450万円 47.56m²の部屋 30万円 / m²
〜2,894万円 71.5m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドヴィル京橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,086万円 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,178万円 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,280万円 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
1,200万円 | 47.56m² | 2DK / 2階 | 2020年6月 |
2,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年2月 |
1,850万円 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,980万円 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
2,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
2,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
1,380万円 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,100万円 | 49.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
1,520万円 | 64.57m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,150万円 | 49.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,260万円 | 59.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年7月 |
2,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
1,360万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
1,390万円 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
1,580万円 | 64.57m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年8月 |
1,680万円 | 64.57m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,380万円 | 59.40m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
1,380万円 | 59.40m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年11月 |
1,280万円 | 54.10m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
1,580万円 | 69.30m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
980万円 | 47.16m² | 2DK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,280万円 | 53.30m² | 3DK / 6階 | 2009年2月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,450万円 |
買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.34万円 47.56m²の部屋
〜10.82万円 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンドヴィル京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドヴィル京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43 |
交通 |
|
【外観】JR環状線・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・JR東西線 京橋駅まで徒歩7分の好立地です。マックスバリュ京橋店まで約60mで生活大変便利です。
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】裏側(北側)のエントランスアプローチです
【駐車場】
【地図】■共用部■プレイロット
【周辺】■その他■名称看板
築年月(築年数) | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズコーポ京橋 | 848万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全78戸 |
ネオコーポ京橋 | 2,319万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目8-24 |
1983年5月(築41年) 地上10階 / 全59戸 |
ラパンジール京橋 | 810万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15 |
1984年7月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
清和ハイツ | 648万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-26 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全47戸 |
アヴェール京橋 | 577万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 |
1985年6月(築39年) 地上7階 / 全48戸 |
パレ京橋1番館 | 1,404万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全60戸 |
パレ京橋2番館 | 1,077万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目10-19 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セザンヌ藤 | 559万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大下マンション | 1,469万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-17 |
1983年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン京阪 | 612万円 〜 850万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-7 |
1983年6月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン京橋 | 574万円 〜 736万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-8 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全29戸 |
シカタマンション | 1,680万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-16 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
蒲生第2コーポ | 2,990万円 〜 4,672万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23 |
1984年1月(築41年) 地上13階 / 全51戸 |
ネオコーポ大阪城公園1号館 | 1,530万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-1 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全141戸 |
ネオコーポ大阪城公園2号館 | 1,958万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全313戸 |
サンライズエイト | 581万円 〜 767万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目20-1 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン野江 | 508万円 〜 981万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目10-8 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全29戸 |
ネオコーポ大阪城公園3号館 | 2,089万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-3 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全96戸 |
エルプラド京橋8号棟 | 903万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-8 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋7号棟 | 887万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-7 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
京橋グリーンハイツ4号棟 | 2,442万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全203戸 |
ビラ六曜舎 | 1,208万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大阪城公園スカイハイツ | 1,863万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目5-5 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全242戸 |
桃井ハイツ | 1,787万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目4-7 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全16戸 |
京橋グリーンハイツ3号棟 | 2,264万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全231戸 |
スペースタウン今福 | 1,700万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目4-22 |
1982年6月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
城東グリーンマンション北棟 | 1,900万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目18-13 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ野江 | 1,753万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24 |
1983年6月(築41年) 地上11階 / 全64戸 |
京橋グリーンハイツ2号棟 | 2,510万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2 |
1982年11月(築42年) 地上15階 / 全295戸 |
京橋グリーンハイツ1号棟 | 2,310万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1 |
1982年11月(築42年) 地上15階 / 全287戸 |
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