価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,442 万円 75.47m²の部屋
〜3,947 万円 89.25m²の部屋
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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京橋グリーンハイツ4号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,298万円 |
75.47m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,442万円 75.47m²の部屋 32万円 / m²
〜3,947万円 89.25m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京橋グリーンハイツ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,500万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,180万円 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
3,780万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 89.00m² | 5LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年10月 |
2,898万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,998万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
3,098万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
3,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,580万円 | 79.67m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月 |
2,798万円 | 76.93m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,730万円 | 79.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,860万円 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2021年4月 |
2,300万円 | 76.93m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,880万円 | 83.74m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,250万円 | 79.67m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,795万円 | 83.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,880万円 | 83.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,830万円 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
2,758万円 | 79.28m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月 |
2,898万円 | 79.28m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
3,150万円 | 89.25m² | 2LDK / 14階 | 2019年6月 |
3,098万円 | 79.28m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2,800万円 | 89.25m² | 2LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,780万円 | 75.47m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,180万円 | 75.47m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,150万円 | 89.25m² | 2LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,880万円 | 75.47m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,290万円 | 75.47m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,580万円 | 89.25m² | 4LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,390万円 | 75.47m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,442万円 |
買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.69万円 75.47m²の部屋
〜14.98万円 89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京橋グリーンハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 京橋グリーンハイツ4号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京橋駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで662m
【周辺】大阪市立桜宮小学校まで902m
【周辺】大阪市立桜宮中学校まで572m
築年月(築年数) | 1983年7月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 203戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業、大日本土木、大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルプラド京橋7号棟 | 887万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-7 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋8号棟 | 903万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-8 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
京橋グリーンハイツ3号棟 | 2,264万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全231戸 |
京橋グリーンハイツ2号棟 | 2,510万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2 |
1982年11月(築42年) 地上15階 / 全295戸 |
京橋グリーンハイツ1号棟 | 2,310万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1 |
1982年11月(築42年) 地上15階 / 全287戸 |
グランディール京橋 | 667万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2ウスヰマンション | 923万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目7-16 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京橋マンション | 1,174万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-18 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
ビラ六曜舎 | 1,208万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
さくらシャトー東野田 | 789万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6 |
1983年4月(築42年) 地上8階 / 全18戸 |
パレ京橋1番館 | 1,404万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全60戸 |
パレ京橋2番館 | 1,077万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目10-19 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール京橋 | 1,742万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目8-21 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイン京橋 | 1,635万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-6 |
1981年7月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドール都島 | 964万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-18 |
1985年7月(築39年) 地上6階 / 全56戸 |
アヴェール京橋 | 577万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 |
1985年6月(築39年) 地上7階 / 全48戸 |
グラントピア京橋 | 1,440万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-17 |
1983年9月(築41年) 地上9階 / 全27戸 |
シティコーポ | 892万円 〜 1,183万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14-16 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
都島グランドヴィラ | 1,516万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13 |
1985年2月(築40年) 地上11階 / 全76戸 |
都島ハイツ | 1,571万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目20-31 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全29戸 |
シャトー都島 | 594万円 〜 998万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-7 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
清和ハイツ | 648万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-26 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全47戸 |
雅叙園ハイツ | 1,235万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-11 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全170戸 |
メゾン野江 | 508万円 〜 981万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目10-8 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全29戸 |
カトリエーム中島 | 1,016万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目23-5 |
1983年4月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラパンジール京橋 | 810万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15 |
1984年7月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴィル京橋 | 1,450万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43 |
1984年1月(築41年) 地上9階 / 全88戸 |
マンション大和 | 700万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目4-15 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ京橋 | 949万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
都島電化ハイツ | 1,181万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目6-1 |
1983年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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