ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ラルヴェール3

ラルヴェール3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市津福本町489-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

886 万円 25m²の部屋

1,648 万円 31.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】綺麗な外観です☆

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    1/3
  • 【エントランス】オートロック付きのエントランス☆

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    2/3
  • 【駐車場】駐車スペースもあります♪

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    3/3

ラルヴェール3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラルヴェール3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ラルヴェール33階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

31.5m² 1LDK - 物件詳細
株式会社ウィズザライフ WITH THE LIFE KURUME
2階 ラルヴェール32階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

31.5m² 1LDK - 物件詳細
株式会社ウィズザライフ WITH THE LIFE KURUME
2階 ラルヴェール32階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

25.2m² 1K - 物件詳細
株式会社ウィズザライフ WITH THE LIFE KURUME

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラルヴェール3は売ったらいくら?参考査定価格

886万円 (35万円 / m²) 25m²の部屋

1,648万円 (52万円 / m²) 31.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 25m²の部屋の場合 31.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 886万円 1,648万円
① 仲介手数料(税込) 35万8,380円 60万9,840円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万3,380円 64万9,840円
手元に残る金額(A - B) 846万1,438円 1,582万5,422円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市津福本町)の専有面積20m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市津福本町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 478万円 100%
築5年(2年後) 464万円 97.1%
築10年(7年後) 429万円 89.7%
築15年(12年後) 394万円 82.4%
築20年(17年後) 359万円 75.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 886万円
2年後(築5年) 97.1% 860万円
7年後(築10年) 89.7% 795万円
12年後(築15年) 82.4% 730万円
17年後(築20年) 75.1% 665万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市津福本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

886万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 24万円 / m²

ラルヴェール3周辺の中古マンション価格推移情報

ラルヴェール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 886万円
買取 532万円 〜 709万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラルヴェール3は貸したらいくら?参考賃料

5.1万円 / 月 25m²の部屋

7.3万円 / 月 31.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラルヴェール3の賃料掲載履歴(12件)

ラルヴェール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルヴェール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 3階 2026年2月〜2026年3月
5.5万円 / 月 25.20m² 1K / 2階 2026年2月〜2026年3月
5.4万円 / 月 25.20m² 1K / 2階 2026年2月〜2026年3月
5.4万円 / 月 25.20m² 1K / 2階 2026年3月
6.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 2階 2026年3月
6.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年2月
5.6万円 / 月 25.20m² 1K / 3階 2025年12月〜2026年2月
5.2万円 / 月 25.20m² 1K / 1階 2025年10月〜2026年1月
5.5万円 / 月 25.20m² 1K / 4階 2025年10月〜2025年11月
6.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
5.2万円 / 月 25.20m² 1K / 1階 2025年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランヴェール 1,810万円 〜 2,932万円 福岡県久留米市津福本町 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全15戸
EREGHA花畑 1,860万円 〜 2,586万円 福岡県久留米市西町 2023年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
PROUD2花畑 1,401万円 〜 1,734万円 福岡県久留米市花畑2丁目2 2023年4月(築4年)
地上8階 / 全35戸
アマファソン 1,140万円 〜 1,950万円 福岡県久留米市西町1030-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全28戸
アインス鳥飼 2,039万円 〜 2,894万円 福岡県久留米市梅満町1422 2024年8月(築2年)
地上5階 / 全20戸
アインス鳥飼 1,825万円 〜 2,926万円 福岡県久留米市梅満町 2024年8月(築2年)
地上5階 / 全20戸
S-RESIDENCE久留米六ツ門abreastII 1,020万円 〜 1,275万円 福岡県久留米市六ツ門町14-22 2025年1月(築2年)
地上15階 / 全112戸
S-RESIDENCEMUTSUMONabreastI 1,417万円 〜 1,747万円 福岡県久留米市小頭町11-6 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全52戸
ボワットノアール 1,303万円 〜 2,652万円 福岡県久留米市津福本町1649-58 2023年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
GlanZ 六ツ門 1,175万円 〜 1,860万円 福岡県久留米市小頭町2 2026年1月(築1年)
地上5階 / 全19戸
プラージュポインテ六ツ門 2,610万円 〜 3,298万円 福岡県久留米市六ツ門町13 2024年11月(築2年)
地上10階 / 全20戸
EASTGARDEN久留米 2,714万円 〜 3,330万円 福岡県久留米市本町12 2024年10月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセルフォールズ 2,042万円 〜 2,989万円 福岡県久留米市江戸屋敷2丁目7-38 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全20戸
ラコント西鉄久留米 1,509万円 〜 2,412万円 福岡県久留米市天神町154-3 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全56戸
GRAN GRACE久留米南II 1,759万円 〜 2,845万円 福岡県久留米市梅満町319-1 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全 - 戸
エクストラパレス 1,276万円 〜 2,718万円 福岡県久留米市日吉町5-9 2024年3月(築3年)
地上12階 / 全48戸
グランフォーレ日吉レジデンス 2,595万円 〜 4,353万円 福岡県久留米市日吉町22-2 2022年10月(築4年)
地上13階 / 全60戸
サクスィード久留米西 1,360万円 〜 1,667万円 福岡県久留米市梅満町 2024年8月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリシエ久留米 1,663万円 〜 2,068万円 福岡県久留米市東町500 2025年9月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサビアンコネロB 2,116万円 〜 2,889万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
カーサビアンコネロA 2,122万円 〜 2,595万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
アンソレイユ3 1,658万円 〜 2,354万円 福岡県久留米市梅満町 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
アジュール日吉町 2,282万円 〜 2,916万円 福岡県久留米市通町3-7 2023年3月(築4年)
地上13階 / 全48戸
ソフィア21梅満 2,221万円 〜 3,031万円 福岡県久留米市梅満町65-1 2026年1月(築1年)
地上5階 / 全20戸
トラストレジデンス西鉄久留米駅 3,254万円 〜 3,976万円 福岡県久留米市通東町5-1 2024年9月(築2年)
地上12階 / 全44戸
グランジュール大手町 1,048万円 〜 2,604万円 福岡県久留米市大手町4-7 2022年11月(築4年)
地上8階 / 全37戸
ミトロフィア 2,211万円 〜 2,759万円 福岡県久留米市国分町723-2 2023年9月(築3年)
地上5階 / 全20戸
ELGRANDKURUME 974万円 〜 3,041万円 福岡県久留米市東櫛原町997-3 2023年9月(築3年)
地上9階 / 全38戸
マンションR 1,970万円 〜 3,471万円 福岡県久留米市東櫛原町 2023年3月(築4年)
地上6階 / 全12戸
レジデンス十三部 1,375万円 〜 1,855万円 福岡県久留米市合川町63-1 2024年2月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラルヴェール3の売却に強い不動産会社 7社

ラルヴェール3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラルヴェール3から近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.3
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
23.3
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
24.3
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

社員画像

  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
33.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
41.3
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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ラルヴェール3の物件概要

マンション名称 ラルヴェール3
所在地
福岡県久留米市津福本町489-3 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩11分(約808m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラルヴェール31K1階間取り

    1K 1階

    1/11
  • ラルヴェール31K1階間取り

    1K 1階

    2/11
  • ラルヴェール31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/11
  • ラルヴェール31K2階間取り

    1K 2階

    4/11
  • ラルヴェール31K2階間取り

    1K 2階

    5/11
  • ラルヴェール31K2階間取り

    1K 2階

    6/11
  • ラルヴェール31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/11
  • ラルヴェール31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/11
  • ラルヴェール31K3階間取り

    1K 3階

    9/11
  • ラルヴェール31K4階間取り

    1K 4階

    10/11
  • ラルヴェール31K5階間取り

    1K 5階

    11/11
築年月(築年数) 2024年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ラルヴェール3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラルヴェール3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラルヴェール3の参考査定価格:886万円 〜 1,648万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラルヴェール3の売り時ですか?
ラルヴェール3がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
ラルヴェール3の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ラルヴェール3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラルヴェール3の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ラルヴェール3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラルヴェール3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラルヴェール3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市津福本町489-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩3分
❓ラルヴェール3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラルヴェール3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2024年2月(築3年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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