福岡県久留米市梅満町319-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,778 万円 61.96m²の部屋
〜2,915 万円 67.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観も気になるポイント
1/13
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【駐車場】
3/13
【周辺】【保育園】鳥飼保育園まで393ｍ
4/13
【周辺】【小学校】久留米市立鳥飼小学校まで585ｍ
5/13
【周辺】【中学校】久留米市立江南中学校まで591ｍ
6/13
【周辺】【公園】大隈公園まで314ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】ラ・ムー久留米西店まで750ｍ
8/13
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 久留米西店まで971ｍ
9/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米梅満町店まで589ｍ
10/13
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 久留米西店まで838ｍ
11/13
【周辺】【神経科・精神科】聖ルチア病院まで1241ｍ
12/13
【周辺】【ドラッグストア】コスモス平島店まで1066ｍ
13/13GRAN GRACE久留米南IIの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,778万円 （29万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜2,915万円 （43万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.96m²の部屋の場合 | 67.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,778万円 | 2,915万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,740円 | 102万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,740円 | 106万7,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,708万6,947円 | 2,807万6,663円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
GRAN GRACE久留米南II周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：7.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（15.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
9.91万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRAN GRACE久留米南IIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRAN GRACE久留米南IIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクスィード久留米西 | 1,289万円 〜 1,623万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アインス鳥飼 | 1,843万円 〜 2,999万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| アインス鳥飼 | 2,291万円 〜 3,302万円 | 福岡県久留米市梅満町1422 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソフィア21梅満 | 2,109万円 〜 2,962万円 | 福岡県久留米市梅満町65-1 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| EASTGARDEN久留米 | 2,829万円 〜 3,424万円 | 福岡県久留米市本町12 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GlanZ 六ツ門 | 1,222万円 〜 1,911万円 | 福岡県久留米市小頭町2 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全19戸 |
| Mys Casetta Kurume(ミースカセッタ久留米) | 1,352万円 〜 2,277万円 | 福岡県久留米市中央町30-10 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルヴェール3 | 883万円 〜 1,665万円 | 福岡県久留米市津福本町489-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクストラパレス | 1,224万円 〜 2,683万円 | 福岡県久留米市日吉町5-9 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCEMUTSUMONabreastI | 1,475万円 〜 1,800万円 | 福岡県久留米市小頭町11-6 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE久留米六ツ門abreastII | 1,061万円 〜 1,312万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-22 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| プラージュポインテ六ツ門 | 2,636万円 〜 3,370万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13 |
2024年11月（築2年） 地上10階 / 全20戸 |
| フェリシエ久留米 | 1,681万円 〜 2,115万円 | 福岡県久留米市東町500 |
2025年9月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米駅 | 3,248万円 〜 4,222万円 | 福岡県久留米市通東町5-1 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米 | 2,880万円 〜 3,561万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2024年10月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIFEFIELD久留米 | 1,372万円 〜 1,983万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2773-3 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21合川 | 1,300万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市合川町259-2 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス十三部 | 1,392万円 〜 1,869万円 | 福岡県久留米市合川町63-1 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カロ・マデーラ | 2,169万円 〜 2,822万円 | 福岡県久留米市東合川町79-2 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRAN GRACE久留米南II |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市梅満町319-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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12/15
2LDK 2階
13/15
2LDK 2階
14/15
3LDK 1階
15/15| 築年月（築年数） | 2026年2月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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