福岡県久留米市津福本町1649-58
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,348 万円 40.1m²の部屋
〜2,793 万円 55.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】使いやすいリビングです
2/3
【駐車場】落ち着いたトイレです
3/3ボワットノアールの売却に役立つ情報をチェック！
ボワットノアールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
40.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 若菜エステート株式会社 本店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| うめの地所株式会社 国分店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
55.08m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィズザライフ JR久留米 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,348万円 （34万円 / m²） 40.1m²の部屋
〜2,793万円 （51万円 / m²） 55.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.1m²の部屋の場合 | 55.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,348万円 | 2,793万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万840円 | 98万7,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万840円 | 102万7,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,292万5,790円 | 2,689万6,300円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市津福本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 939万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 868万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 797万円 | 83.6％ |
| 築20年(16年後) | 726万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,348万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 1,328万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 1,228万円 |
| 11年後(築15年) | 83.6％ | 1,127万円 |
| 16年後(築20年) | 76.2％ | 1,027万円 |
このマンションと、久留米市津福本町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (40.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 24万円 / m² |
ボワットノアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.46%、 2年前→1年前：8.31%、 1年前→今年：5.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 40.1m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 55.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボワットノアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボワットノアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴェール | 1,878万円 〜 3,102万円 | 福岡県久留米市津福本町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| アインス鳥飼 | 1,954万円 〜 3,063万円 | 福岡県久留米市梅満町1422 |
2024年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| アインス鳥飼 | 1,893万円 〜 3,095万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2024年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラルヴェール3 | 915万円 〜 1,731万円 | 福岡県久留米市津福本町489-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクスィード久留米西 | 1,356万円 〜 1,656万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2024年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ3 | 1,727万円 〜 2,502万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンコネロB | 2,110万円 〜 2,866万円 | 福岡県久留米市梅満町321-1 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセルフォールズ | 2,065万円 〜 3,033万円 | 福岡県久留米市江戸屋敷2丁目7-38 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサビアンコネロA | 2,115万円 〜 2,575万円 | 福岡県久留米市梅満町321-1 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ティアラ本町 | 1,498万円 〜 1,867万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| EASTGARDEN久留米 | 2,889万円 〜 3,578万円 | 福岡県久留米市本町12 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EREGHA花畑 | 1,883万円 〜 2,650万円 | 福岡県久留米市西町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PROUD2花畑 | 1,501万円 〜 1,876万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目2 |
2023年4月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| S-RESIDENCEMUTSUMONabreastI | 1,518万円 〜 1,896万円 | 福岡県久留米市小頭町11-6 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE久留米六ツ門abreastII | 1,098万円 〜 1,388万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-22 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| プラージュポインテ六ツ門 | 2,599万円 〜 3,351万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13 |
2024年11月（築2年） 地上10階 / 全20戸 |
| Plage Pointe六ツ門 | 2,583万円 〜 3,199万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-19 |
2024年11月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アマファソン | 1,225万円 〜 2,109万円 | 福岡県久留米市西町1030-13 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクストラパレス | 1,287万円 〜 2,735万円 | 福岡県久留米市日吉町5-9 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全48戸 |
| MYM45BLD | 2,133万円 〜 3,393万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 892万円 〜 2,197万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラコント西鉄久留米 | 1,509万円 〜 2,460万円 | 福岡県久留米市天神町154-3 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランフォーレ日吉レジデンス | 2,555万円 〜 4,374万円 | 福岡県久留米市日吉町22-2 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| アジュール日吉町 | 2,303万円 〜 2,929万円 | 福岡県久留米市通町3-7 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米駅 | 3,224万円 〜 4,226万円 | 福岡県久留米市通東町5-1 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米 | 2,834万円 〜 3,534万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2024年10月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランジュール大手町 | 1,043万円 〜 2,644万円 | 福岡県久留米市大手町4-7 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミトロフィア | 2,273万円 〜 2,820万円 | 福岡県久留米市国分町723-2 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ELGRANDKURUME | 1,000万円 〜 3,188万円 | 福岡県久留米市東櫛原町997-3 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全38戸 |
| マンションR | 2,014万円 〜 3,612万円 | 福岡県久留米市東櫛原町 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ボワットノアール |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市津福本町1649-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 3階
5/13
1LDK 3階
6/13
1LDK 3階
7/13
2LDK 4階
8/13
1LDK 4階
9/13
2LDK 5階
10/13
2LDK 5階
11/13
1LDK 5階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月27日]
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【所在地】
福岡県久留米市津福本町1649-58【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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