兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,527 万円 57.21m²の部屋
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ワコーレ深江北町Sailsの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ深江北町Sailsの売却に役立つ情報をチェック!
ワコーレ深江北町Sailsの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
賃貸募集中 賃料 14万円 |
57.21m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,527万円 (62万円 / m²) 57.21m²の部屋
〜4,503万円 (79万円 / m²) 57.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区深江北町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,084万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,021万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 2,864万円 | 92.9% |
築15年(12年後) | 2,707万円 | 87.8% |
築20年(17年後) | 2,550万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 3,527万円 |
2年後(築5年) | 98.0% | 3,455万円 |
7年後(築10年) | 92.9% | 3,276万円 |
12年後(築15年) | 87.8% | 3,096万円 |
17年後(築20年) | 82.7% | 2,917万円 |
このマンションと、神戸市東灘区深江北町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,527万円 (57.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 51万円 / m² |
ワコーレ深江北町Sails周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,527万円 |
買取 | 2,116万円 〜 2,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.32万円 / 月 57.21m²の部屋
〜
15.95万円 / 月 57.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ深江北町Sailsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江北町Sailsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブネスコート神戸深江 | 1,474万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シルス東灘深江 | 1,288万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ROOMY甲南山手 | 2,135万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
INICIO | 1,870万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LUZKOBE | 2,263万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア神戸森北町 | 4,648万円 〜 7,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス芦屋川西町 | 7,468万円 〜 1億 1,571万円 | 兵庫県芦屋市川西町2 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全26戸 |
ジオ岡本レジデンス | 3,926万円 〜 5,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGETheBaseFront | 1,683万円 〜 4,343万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
ワコーレ住吉レジデンスグラン | 5,049万円 〜 6,412万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全25戸 |
ジェーハイム | 1,793万円 〜 2,565万円 | 兵庫県西宮市松下町9-32 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.ANNEX | 1,671万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 |
2023年1月(築3年) 地上6階 / 全33戸 |
モレスヴィラさくら夙川 | 1,574万円 〜 2,193万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンテラスニシノミヤ | 1,619万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダブルナインレジデンス西宮 | 1,243万円 〜 3,221万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワコーレ深江北町Sails |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
1/8【周辺】【小学校】神戸市立東灘小学校まで355m
2/8【周辺】【中学校】神戸市立本庄中学校まで509m
3/8【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ深江まで125m
4/8【周辺】【スーパー】業務スーパー 本山店まで503m
5/8【周辺】【スーパー】ライフ本山店まで733m
6/8【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 阪神深江店まで185m
7/8【周辺】【駅】深江(兵庫県)まで296m
8/8築年月(築年数) | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください