福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,472 万円 70.04m²の部屋
〜3,179 万円 116.44m²の部屋
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【外観】
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【外観】入口は2か所あります♪
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【エントランス】
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【駐車場】入口近くの分譲駐車場区画となります。
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【周辺】【板櫃中学校】小倉北区白萩町にある中学校です♪校内敷地は広くて木々に囲まれ緑がいっぱいな学校です♪ 561m
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【周辺】【ファミリーマート小倉緑ヶ丘店】緑ヶ丘にあるコンビニ大手のファミリーマートです。TSUTAYAやドラッグストア、スーパーなどもありとても便利です。駐車場も広く、2つの道路に面しているので立ち寄りや…
6/9
【周辺】【セブンイレブン小倉工業高校前】小倉工業高校前にあるセブンイレブンです♪大通りを挟んで向かい側に有ります。角地で二方向から駐車場に入ることができます♪ 413m
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【周辺】【到津小学校】小倉北区到津八幡神社の横にあります♪校舎が高台にあるので毎日の登下校で足腰が丈夫になります。 893m
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【周辺】【JR西小倉駅】リバーウォークや小倉城に行かれる際に、ご利用される方がいらっしゃいます。駅周辺にはお店沢山あり、北九州観光にも便利です♪ 1894m
9/9グランドパレス小倉白萩ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス小倉白萩ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,472万円 （21万円 / m²） 70.04m²の部屋
〜3,179万円 （27万円 / m²） 116.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.04m²の部屋の場合 | 116.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,472万円 | 3,179万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万1,760円 | 111万5,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万1,760円 | 115万5,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,412万1,471円 | 3,063万324円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区白萩町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,931万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,743万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,555万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,472万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,445万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 1,304万円 |
| 11年後(築30年) | 79.1％ | 1,164万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区白萩町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (70.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
グランドパレス小倉白萩ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス小倉白萩ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 105.83m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,700万円 | 116.44m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,850万円 | 116.44m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 101.21m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,598万円 | 70.74m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
14.16万円 / 月 116.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス小倉白萩ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス小倉白萩ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール緑ヶ丘 | 704万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高峰ポロニア | 1,279万円 〜 1,781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドゥール高峰 | 725万円 〜 1,010万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,311万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| アンシャール | 636万円 〜 3,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アロンジ | 1,156万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目2-5 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブラン・ノワール | 561万円 〜 851万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 1,998万円 〜 3,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビアリッツ | 991万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 659万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全78戸 |
| WIN小倉 | 1,060万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| ラフィーネ金田 | 968万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミーナ清水 | 553万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ブリス中井 | 681万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,538万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンシャインポート中井 | 851万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| アクシス中井 | 905万円 〜 1,456万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,363万円 〜 3,866万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| プルーム真鶴 | 613万円 〜 2,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リード真鶴 | 839万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナーセリー清水 | 854万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,217万円 〜 4,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| アビタシオン清水 | 849万円 〜 4,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートハウス大手町 | 991万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| さくら館 | 578万円 〜 880万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーベインルネス大門 | 835万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-1 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,140万円 〜 3,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,809万円 〜 3,787万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| シャトレ大手町S | 1,957万円 〜 3,656万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス朝日ケ丘 | 977万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
1995年6月（築31年） 地上14階 / 全45戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,221万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,280万円 〜 4,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,527万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,571万円 〜 3,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,383万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,570万円 〜 3,803万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全260戸 |
| グランドパレス到津 | 996万円 〜 2,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,642万円 〜 3,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,101万円 〜 4,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築7年） 地上20階 / 全126戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,265万円 〜 6,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,915万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,793万円 〜 4,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築2年） 地上20階 / 全73戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,651万円 〜 3,661万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,066万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス小倉片野 | 2,559万円 〜 3,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目15-20 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,310万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス小倉白萩ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
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