価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住6丁目46
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,745 万円 21.37m²の部屋
〜2,112 万円 21.37m²の部屋
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
誠心誠意対応させていただきます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
モンレーヴ南千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
21.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,745万円21.37m²の部屋82万円 / m²
〜2,112万円21.37m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,745万円 |
買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.19万円21.37m²の部屋
〜8.96万円21.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モンレーヴ南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モンレーヴ南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目46 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【地図】
【周辺】BiVi南千住 徒歩12分。ショッピングセンター 930m
【周辺】イトーヨーカドー三ノ輪 徒歩7分。スーパー 500m
【周辺】スーパーマーケット三徳 徒歩10分。スーパー 750m
【周辺】まいばすけっと三ノ輪店 徒歩9分。スーパー 660m
【周辺】Olympic三ノ輪店 徒歩9分。スーパー 700m
【周辺】スーパーバリュー荒川一丁目店 徒歩11分。ホームセンター 830m
築年月(築年数) | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAISON.O. | 3,544万円 〜 5,639万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
プレール・ドゥーク南千住 | 2,231万円 〜 5,514万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6 |
2023年8月(築2年) 地上15階 / 全54戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,405万円 〜 5,664万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
LaLa三ノ輪 | 2,298万円 〜 2,772万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-8 |
2023年11月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエトワール | 2,152万円 〜 2,739万円 | 東京都荒川区南千住7丁目12-5 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセント南千住5 | 2,119万円 〜 3,769万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-7 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラス南千住 | 2,277万円 〜 5,726万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ラヴィエントタワー | 2,280万円 〜 6,642万円 | 東京都荒川区南千住7丁目2-1 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 3,028万円 〜 5,097万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
シーズンフラッツ根岸 | 3,679万円 〜 4,693万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全38戸 |
南千住レジデンス | 2,125万円 〜 5,340万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-9 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全27戸 |
ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 4,063万円 〜 5,094万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-17 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラウ三ノ輪 | 2,165万円 〜 4,419万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
ベルシード北千住スール | 1,824万円 〜 2,444万円 | 東京都足立区千住橋戸町32-1 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全37戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,430万円 〜 4,055万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全75戸 |
スクエアシティ三ノ輪 | 2,140万円 〜 5,394万円 | 東京都荒川区荒川1丁目49-4 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全33戸 |
メインステージ三ノ輪3 | 2,973万円 〜 7,423万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全50戸 |
リーフガーデン東日暮里 | 2,320万円 〜 5,710万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-4 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全28戸 |
リバーフィールド | 1,500万円 〜 1,864万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-9 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
CASAPIAZZA東日暮里 | 1,717万円 〜 2,110万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目21-5 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
グランカーサ三ノ輪 | 2,377万円 〜 6,058万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-7 |
2023年12月(築1年) 地上15階 / 全48戸 |
メディフィス千住大橋駅前 | 1,927万円 〜 5,240万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-15 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LiveFlat三ノ輪2 | 3,093万円 〜 3,732万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目37 |
2023年12月(築1年) 地上8階 / 全14戸 |
CREVISTA三ノ輪 | 2,148万円 〜 2,850万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-1 |
2023年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SUANPAN橘レジデンス | 2,654万円 〜 3,241万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-6 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全9戸 |
MAILE | 1,607万円 〜 2,424万円 | 東京都荒川区荒川1丁目58 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
グランカーサ三ノ輪2 | 2,255万円 〜 4,258万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-4 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
グランカーサ南千住 | 2,167万円 〜 5,513万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
グランカーサ三ノ輪3 | 3,534万円 〜 4,424万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-3 |
2023年12月(築1年) 地上12階 / 全33戸 |
RELUXIATOKYOEAST | 2,729万円 〜 5,735万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください