この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住7丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,243 万円 25.38m²の部屋
〜6,226 万円 57.5m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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住み替えから売却までワンストップサポート
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ラヴィエントタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
34.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
25.38m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,243万円 25.38m²の部屋 88万円 / m²
〜6,226万円 57.5m²の部屋 108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,636万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,612万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,551万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 1,491万円 | 91.1% |
築20年(17年後) | 1,430万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,243万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,210万円 | 98.5% |
7年後 (築10年) | 2,127万円 | 94.8% |
12年後 (築15年) | 2,044万円 | 91.1% |
17年後 (築20年) | 1,961万円 | 87.4% |
このマンションと、荒川区南千住の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (25.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,243万円 |
買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.31万円 25.38m²の部屋
〜23.14万円 57.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィエントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィエントタワー |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】南千住駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 徒歩3分。 180m
【周辺】Bivi南千住 徒歩6分。 450m
【周辺】三徳 南千住店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 徒歩1分。 40m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩11分。 850m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩72分。 5710m
【周辺】やよい軒三ノ輪店 徒歩11分。 810m
【周辺】中通り商店街 徒歩85分。 6800m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩13分。 1000m
【周辺】国立東京海洋大学越中島キャンパス 徒歩105分。 8370m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラス南千住 | 4,493万円 〜 5,371万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
クレセント南千住5 | 2,085万円 〜 3,534万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-7 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエトワール | 2,105万円 〜 2,554万円 | 東京都荒川区南千住7丁目12-5 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュリアス南千住 | 1,313万円 〜 1,671万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベル南千住駅前 | 4,514万円 〜 5,403万円 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAISON.O. | 3,454万円 〜 5,239万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築2年) 地上6階 / 全17戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,408万円 〜 5,451万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 4,119万円 〜 4,924万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-17 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ南千住 | 2,191万円 〜 5,309万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
ドゥーエ南千住 | 2,013万円 〜 5,446万円 | 東京都荒川区南千住6丁目64-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全40戸 |
南千住レジデンス | 2,073万円 〜 4,962万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-9 |
2021年10月(築3年) 地上8階 / 全27戸 |
TS5thbuilding | 2,410万円 〜 3,786万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪3 | 2,251万円 〜 4,457万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,414万円 〜 4,016万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全75戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,740万円 〜 2,093万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,112万円 〜 4,202万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア三ノ輪2スカイガーデン | 2,149万円 〜 5,150万円 | 東京都台東区日本堤2丁目3-2 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア南千住5スカイガーデン | 2,053万円 〜 3,957万円 | 東京都台東区清川2丁目35 |
2021年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオエント三ノ輪 | 2,085万円 〜 4,251万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,109万円 〜 4,029万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ガレリアレジデンス南千住 | 3,342万円 〜 4,943万円 | 東京都台東区清川2丁目27-8 |
2022年9月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2,144万円 〜 5,383万円 | 東京都台東区日本堤2丁目6-9 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住3スカイガーデン | 2,051万円 〜 4,704万円 | 東京都台東区清川2丁目26-8 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全42戸 |
パレ・ド・ルピナス南千住2 | 3,300万円 〜 3,944万円 | 東京都台東区清川2丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20EASTTOWER | 2,104万円 〜 4,725万円 | 東京都台東区日本堤2丁目13-3 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 4,265万円 〜 5,130万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
Genovia南千住4skygarden | 2,096万円 〜 4,175万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロスタイルウェルス南千住メデイフィス | 2,146万円 〜 2,615万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-7 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,482万円 〜 4,304万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RELUXIATOKYOEAST | 2,124万円 〜 4,601万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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