この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区日本堤2丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,414 万円 25.31m²の部屋
〜4,016 万円 35.15m²の部屋
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,414万円 25.31m²の部屋 95万円 / m²
〜4,016万円 35.15m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区日本堤)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区日本堤 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,917万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,888万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,817万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 1,746万円 | 91.1% |
築20年(17年後) | 1,675万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,414万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,378万円 | 98.5% |
7年後 (築10年) | 2,288万円 | 94.8% |
12年後 (築15年) | 2,199万円 | 91.1% |
17年後 (築20年) | 2,110万円 | 87.4% |
このマンションと、台東区日本堤の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,414万円 (25.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズフラン東京三ノ輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,880万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,050万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,414万円 |
買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.16万円 25.31m²の部屋
〜15.17万円 35.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアホームズフラン東京三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアホームズフラン東京三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分の好立地!
【外観】重圧感のある外壁タイル張り
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】エントランス/居住者の安心を守るオートロック付き
【駐車場】駐車場/空無
【周辺】どらっぐぱぱす 三ノ輪店(524m)
【周辺】Olympic(オリンピック) 三ノ輪店(619m)
【周辺】ロイヤルホームセンター 南千住店(1180m)
【周辺】BiVi南千住(1140m)
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAINSTAGE三ノ輪3 | 2,251万円 〜 4,459万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,113万円 〜 4,203万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオエント三ノ輪 | 2,085万円 〜 4,251万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
RELUXIATOKYOEAST | 2,124万円 〜 4,601万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,740万円 〜 2,093万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20EASTTOWER | 2,104万円 〜 4,725万円 | 東京都台東区日本堤2丁目13-3 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
KOSTICミノワ | 1,476万円 〜 1,844万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目12-6 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルシエルミノワ | 2,119万円 〜 2,597万円 | 東京都台東区竜泉3丁目1-10 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2,144万円 〜 5,383万円 | 東京都台東区日本堤2丁目6-9 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BriSa三ノ輪 | 1,425万円 〜 3,024万円 | 東京都台東区竜泉3丁目5 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
ジェノヴィア三ノ輪2スカイガーデン | 2,149万円 〜 5,150万円 | 東京都台東区日本堤2丁目3-2 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
THECLASSLuxuryレジデンス | 2,075万円 〜 4,971万円 | 東京都台東区竜泉3丁目42-5 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,408万円 〜 5,451万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,483万円 〜 4,305万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プロスタイルウェルス南千住メデイフィス | 2,146万円 〜 2,615万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-7 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住4skygarden | 2,096万円 〜 4,175万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローベル南千住駅前 | 4,514万円 〜 5,403万円 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレセント南千住5 | 2,085万円 〜 3,534万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-7 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TSResidence北上野 | 2,200万円 〜 5,575万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-12 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全58戸 |
EsTRUTHPlus三ノ輪 | 2,518万円 〜 3,309万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
2022年7月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 4,265万円 〜 5,130万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
ジュリアス南千住 | 1,313万円 〜 1,671万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TS5thbuilding | 2,410万円 〜 3,786万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SUERTE竜泉 | 1,652万円 〜 2,102万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-12 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーフガーデン東日暮里 | 4,498万円 〜 5,442万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-4 |
2022年11月(築2年) 地上9階 / 全28戸 |
グランカーサ南千住 | 2,191万円 〜 5,309万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20SOUTHTOWER | 2,170万円 〜 4,351万円 | 東京都台東区竜泉2丁目1-10 |
2021年11月(築3年) 地上12階 / 全41戸 |
MAKES浅草イースト | 2,138万円 〜 5,075万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-10 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ティモーネ上野の森ノルド | 2,179万円 〜 4,679万円 | 東京都台東区下谷3丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE入谷4 | 2,248万円 〜 4,410万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-11 |
2021年12月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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