東京都荒川区南千住2丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,597 万円 17.21m²の部屋
〜2,036 万円 17.21m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,597万円 (93万円 / m²) 17.21m²の部屋
〜2,036万円 (118万円 / m²) 17.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.21m²の部屋の場合 | 17.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,597万円 | 2,036万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万3,010円 | 73万7,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万3,010円 | 77万7,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,533万3,760円 | 1,958万1,887円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,969万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,943万円 | 98.7% |
| 築10年(7年後) | 1,877万円 | 95.3% |
| 築15年(12年後) | 1,810万円 | 91.9% |
| 築20年(17年後) | 1,744万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,597万円 |
| 2年後(築5年) | 98.7% | 1,576万円 |
| 7年後(築10年) | 95.3% | 1,522万円 |
| 12年後(築15年) | 91.9% | 1,468万円 |
| 17年後(築20年) | 88.5% | 1,414万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (17.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 93万円 / m² | 98万円 / m² |
BelleVille南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.61%、 2年前→1年前:6.36%、 1年前→今年:9.40% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 17.21m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 17.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BelleVille南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelleVille南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STYLE南千住 | 1,230万円 〜 2,130万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-9 |
2022年12月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| メインステージ三ノ輪3 | 2,863万円 〜 7,719万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築5年) 地上12階 / 全50戸 |
| MARKS SAKURA | 2,729万円 〜 3,500万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目12-1 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全26戸 |
| マークス桜 | 2,739万円 〜 3,493万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目12-14 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全26戸 |
| ARCOBALENO MINAMISENJU | 2,483万円 〜 6,715万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-8号 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ南千住 | 2,585万円 〜 5,808万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-8 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三ノ輪4 | 2,475万円 〜 5,878万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-7 |
2023年12月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三ノ輪2 | 2,431万円 〜 5,704万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-4 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA三ノ輪 | 2,452万円 〜 3,300万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-1 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
| グランカーサ三ノ輪3 | 2,446万円 〜 5,209万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-3 |
2023年12月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
| Residence 南千住 | 2,738万円 〜 3,205万円 | 東京都荒川区南千住5丁目33-6 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ南千住 | 2,062万円 〜 2,321万円 | 東京都荒川区南千住5丁目33-6 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全14戸 |
| nidoMINOWA | 3,293万円 〜 5,028万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目14-5 |
2025年8月(築1年) 地上11階 / 全29戸 |
| ニド三ノ輪 | 3,294万円 〜 5,028万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目14-5 |
2025年8月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| CLK南千住 | 3,124万円 〜 5,352万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-11 |
2025年6月(築1年) 地上12階 / 全33戸 |
| オルサス三ノ輪 | 3,514万円 〜 6,363万円 | 東京都台東区竜泉3丁目31-11 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
| ワンルーフレジデンス台東根岸 | 2,767万円 〜 7,177万円 | 東京都台東区根岸5丁目23 |
2025年3月(築2年) 地上14階 / 全68戸 |
| COMFORIA南千住 | 2,849万円 〜 5,679万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-4 |
2023年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| RICHA南千住 | 1,715万円 〜 1,930万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22 |
2025年6月(築1年) 地上4階 / 全11戸 |
| LaLa三ノ輪 | 2,487万円 〜 3,264万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-8 |
2023年11月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレール・ドゥーク南千住 | 2,390万円 〜 8,639万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6 |
2023年8月(築3年) 地上15階 / 全54戸 |
| 南千住5丁目マンション | 2,462万円 〜 3,671万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仮)南千住五丁目計画 | 2,462万円 〜 3,671万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全14戸 |
| DUEMINOWA1 | 4,110万円 〜 6,575万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
| テラス南千住 | 2,403万円 〜 5,428万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| MAKESART三ノ輪2 | 2,414万円 〜 5,087万円 | 東京都台東区竜泉3丁目2-10 |
2023年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| Genovia南千住4skygarden | 2,394万円 〜 5,152万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレジデンシア南千住 | 2,403万円 〜 8,169万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-7 |
2025年10月(築1年) 地上15階 / 全119戸 |
| Alpha Residencia Minamisenju | 3,803万円 〜 4,281万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-7 |
2025年10月(築1年) 地上15階 / 全119戸 |
| スアヴィス三ノ輪 | 3,063万円 〜 5,521万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目8-詳細未定 |
2024年12月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
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エージェント制と競争原理で高値売却実現
囲い込みを一切行わず、レインズや各種広告媒体、数100社規模の仲介会社との連携により物件情報を広く公開し、競争原理を最大限に活かすことで高値売却の実現を目指します。約20年・500件超の取引実績に基づき、不動産売却に関するあらゆる不安を解消いたします。
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おうち売却の達人に認定された会社です!
「家の健康診断士」こと既存住宅状況調査士(建物調査の国家資格)が在籍
建物の状態を正確に調べる事で
1.買主の「安心感」が高まり、購入意欲が上がる
2.住宅の「状態が明確」になる事で価値が上がる
3.リフォームの提案などの「価値向上策」を立てやすい
4.建物のトラブルを防ぎ売却がスムーズに進む
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売れない不動産はない!売り方が大事!
大手不動産仲介会社にて年間件数100件以上の、実績のあるノウハウを駆使して、お客様に最善のご提案をさせていただきます。
「人」と「人」との繋がりを大切に。不動産で選んでもらうのではなく「人」で選んでもらえるように、常に礼儀を重んじて、お客様に対して真摯且つスピードのあるご提案をさせていただきます。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BelleVille南千住 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都荒川区南千住2丁目11-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都荒川区南千住2丁目11-6【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2024年2月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス