この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市東野川4丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,430 万円 71.35m²の部屋
〜5,760 万円 71.35m²の部屋
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店舗内観
登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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『全国707店舗 』の不動産ネットワーク
元プロ野球選手の古田敦也さんでお馴染みのハウスドゥ千歳船橋です。
『より高く・より早く・より確実な』売却を可能にし、
売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。
仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します
福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。
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購入前のライフプランから購入後のアフターサポートまでトータルサポートします〜；〜；〜；会員限定物件（無料）住宅購入セミナー（無料）ライフプラン（無料）物件調査報告書を当社独自のサービスが御座います
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
売買専門スタッフが対応します
下北沢で２６年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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不動産歴２０年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY（始まりの日）を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します！
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターでは、世田谷区・渋谷区・杉並区を中心とした、小田急線・京王線・井の頭線沿線を
主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
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創業48年 全24社 東宝ハウスグループ
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,430万円71.35m²の部屋62万円 / m²
〜5,760万円71.35m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市東野川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市東野川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,947万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,814万円 | 96.6％ |
| 築30年(9年後) | 3,646万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,430万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 4,281万円 | 96.6％ |
| 9年後(築30年) | 4,093万円 | 92.4％ |
このマンションと、狛江市東野川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,430万円 (71.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,430万円 |
| 買取 | 2,658万円 〜 3,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.53万円71.35m²の部屋
〜18.59万円71.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】サブエントランス
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟 | 3,881万円 〜 5,045万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Hコート | 4,825万円 〜 8,118万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全387戸 |
| パークシティ成城Fコート | 4,985万円 〜 8,746万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Gコート | 5,392万円 〜 9,974万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全3戸 |
| パークシティ成城Eコート | 5,028万円 〜 8,477万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| パークシティ成城Cコート | 8,973万円 〜 1億 967万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Dコート | 5,827万円 〜 7,576万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| パークシティ成城Bコート | 6,308万円 〜 1億 2,266万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ成城Aコート | 4,042万円 〜 8,826万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| D'グランセ成城 | 4,933万円 〜 6,029万円 | 東京都世田谷区成城8丁目30-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ喜多見 | 1,660万円 〜 3,279万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目8-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デューク・スカーラ成城 | 1,962万円 〜 1億 2,686万円 | 東京都世田谷区成城9丁目32-8 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| Brillia世田谷喜多見 | 5,249万円 〜 6,824万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-23 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ成城 | 5,101万円 〜 9,375万円 | 東京都世田谷区成城8丁目24-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| ガーデンコート成城 | 6,242万円 〜 1億 7,271万円 | 東京都世田谷区成城8丁目23-21 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全169戸 |
| イープリモ | 1,961万円 〜 2,589万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2,155万円 〜 2,976万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 5,379万円 〜 6,606万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,102万円 〜 4,926万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロセット喜多見 | 3,379万円 〜 4,393万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロステージ調布仙川 | 3,981万円 〜 6,212万円 | 東京都調布市入間町1丁目36-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランシティ喜多見 | 4,084万円 〜 5,358万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモグランリュクス世田谷 | 5,431万円 〜 8,291万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全228戸 |
| S・FLATS | 1,350万円 〜 2,802万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| エバーグレース | 1,891万円 〜 5,544万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目11-6 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| スペリオコート狛江 | 2,883万円 〜 5,016万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンユーキャッスル2 | 2,788万円 〜 4,558万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目25-17 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ喜多見 | 2,328万円 〜 5,168万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ウエストコートつつじヶ丘 | 1,173万円 〜 2,250万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目24-11 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全51戸 |
| プラウド成城 | 4,629万円 〜 8,708万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全129戸 |
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