東京都狛江市岩戸北3丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,243 万円 56.67m²の部屋
〜3,128 万円 60.35m²の部屋
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2,243万円 （40万円 / m²） 56.67m²の部屋
〜3,128万円 （52万円 / m²） 60.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.67m²の部屋の場合 | 60.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,243万円 | 3,128万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,190円 | 109万8,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,190円 | 113万8,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,157万9,879円 | 3,013万6,773円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,100万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,067万円 | 99.2％ |
| 築30年(6年後) | 3,901万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,243万円 |
| 1年後(築25年) | 99.2％ | 2,225万円 |
| 6年後(築30年) | 95.1％ | 2,134万円 |
このマンションと、狛江市岩戸北の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (56.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 68万円 / m² |
インディペンデンスヴィレッジ成城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.41%、 2年前→1年前：6.06%、 1年前→今年：3.98% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインディペンデンスヴィレッジ成城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 59.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 59.95m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,440万円 | 59.95m² | 1R / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,240万円 | 60.35m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,440万円 | 60.35m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,320万円 | 56.67m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 60.28m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 2,380万円 | 60.28m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3,600万円 | 60.35m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.26万円 / 月 56.67m²の部屋
〜
26.3万円 / 月 60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インディペンデンスヴィレッジ成城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインディペンデンスヴィレッジ成城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26.5万円 / 月 | 59.95m² | 1R / 1階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 29.8万円 / 月 | 59.95m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 30万円 / 月 | 59.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ喜多見 | 4,059万円 〜 5,379万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| S・FLATS | 1,227万円 〜 2,847万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イープリモ | 2,006万円 〜 2,673万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ | 1,975万円 〜 2,620万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル | 1,313万円 〜 2,602万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロードこまえ | 5,346万円 〜 6,304万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| OAKValley | 1,938万円 〜 3,948万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレッセント狛江 | 4,248万円 〜 5,480万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全74戸 |
| センチュリー狛江 | 3,749万円 〜 4,777万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目7-10 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーナス狛江 | 3,289万円 〜 4,522万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目14-3 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 八番館 | 1,656万円 〜 2,175万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目12-8 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース | 1,936万円 〜 5,734万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目11-6 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 5,599万円 〜 6,944万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,151万円 〜 5,375万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| レクセルマンション喜多見 | 3,489万円 〜 6,722万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 |
2001年5月（築25年） 地上3階 / 全32戸 |
| サンユーキャッスル2 | 2,856万円 〜 4,715万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目25-17 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベル・メゾン | 1,524万円 〜 1,830万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-6 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Aコート | 4,000万円 〜 8,823万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全387戸 |
| スペリオコート狛江 | 2,997万円 〜 5,273万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目1-5 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Bコート | 6,198万円 〜 1億 1,775万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-2 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ成城Cコート | 8,066万円 〜 1億 604万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全387戸 |
| SEBONヴァンヴェール成城 | 8,210万円 〜 9,688万円 | 東京都世田谷区成城2丁目31-2 |
2001年10月（築25年） 地上3階 / 全9戸 |
| パークシティ成城Dコート | 5,844万円 〜 7,673万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-4 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全387戸 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟 | 3,897万円 〜 5,117万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Eコート | 7,492万円 〜 1億 2,941万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全387戸 |
| シルク多摩川 | 2,083万円 〜 2,470万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-1 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟 | 4,442万円 〜 5,832万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全101戸 |
| リビオン21 | 4,462万円 〜 5,251万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-18 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Fコート | 7,160万円 〜 1億 1,536万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全62戸 |
| パークシティ成城Gコート | 5,409万円 〜 1億 103万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全3戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | インディペンデンスヴィレッジ成城西 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸北3丁目6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/5
1R 1階
2/5
1R 3階
3/5
1R 5階
4/5
1R 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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