福岡県久留米市新合川1丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,299 万円 39.5m²の部屋
〜3,666 万円 79m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
2/4
【駐車場】駐車スペースもあります
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【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで382ｍ
4/4ソフィア21新合川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア21新合川の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィア21新合川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社moments Believe不動産 久留米店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社お部屋倶楽部 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
39.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| うめの地所株式会社 本店 | ||||||
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1,299万円 （33万円 / m²） 39.5m²の部屋
〜3,666万円 （46万円 / m²） 79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.5m²の部屋の場合 | 79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,299万円 | 3,666万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,670円 | 127万5,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,670円 | 131万5,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,244万8,100円 | 3,534万1,844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ソフィア21新合川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 39.5m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア21新合川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア21新合川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アインス和泉 | 1,905万円 〜 2,833万円 | 福岡県久留米市東合川町138-1 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリスラ久留米大学前 | 804万円 〜 1,062万円 | 福岡県久留米市合川町103-4 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンス十三部 | 1,376万円 〜 1,857万円 | 福岡県久留米市合川町63-1 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロースフォンス | 1,906万円 〜 2,835万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目15-14 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| UniBrilliartKRM | 799万円 〜 1,044万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目17 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全65戸 |
| AlettA合川町弐番館 | 849万円 〜 1,148万円 | 福岡県久留米市合川町6-60 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランジュール大手町 | 1,048万円 〜 2,603万円 | 福岡県久留米市大手町4-7 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全37戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米駅 | 3,254万円 〜 3,976万円 | 福岡県久留米市通東町5-1 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンションR | 1,970万円 〜 3,471万円 | 福岡県久留米市東櫛原町 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全12戸 |
| モン・ヴィラージュ久留米大学前 | 728万円 〜 1,002万円 | 福岡県久留米市御井町415-1 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
| ELGRANDKURUME | 974万円 〜 3,041万円 | 福岡県久留米市東櫛原町997-3 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全38戸 |
| サクセス東櫛原 | 2,258万円 〜 3,574万円 | 福岡県久留米市東櫛原町460 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラコント西鉄久留米 | 1,509万円 〜 2,412万円 | 福岡県久留米市天神町154-3 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| MYM45BLD | 2,137万円 〜 3,331万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉レジデンス | 2,595万円 〜 4,353万円 | 福岡県久留米市日吉町22-2 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| アマファソン | 1,140万円 〜 1,950万円 | 福岡県久留米市西町1030-13 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラージュポインテ六ツ門 | 2,610万円 〜 3,298万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13 |
2024年11月（築2年） 地上10階 / 全20戸 |
| PROUD2花畑 | 1,401万円 〜 1,734万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目2 |
2023年4月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| アジュール日吉町 | 2,282万円 〜 2,916万円 | 福岡県久留米市通町3-7 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE久留米六ツ門abreastII | 1,020万円 〜 1,275万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-22 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| ミトロフィア | 2,211万円 〜 2,759万円 | 福岡県久留米市国分町723-2 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCEMUTSUMONabreastI | 1,416万円 〜 1,746万円 | 福岡県久留米市小頭町11-6 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクストラパレス | 1,276万円 〜 2,718万円 | 福岡県久留米市日吉町5-9 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全48戸 |
| EREGHA花畑 | 1,860万円 〜 2,586万円 | 福岡県久留米市西町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EASTGARDEN久留米 | 2,714万円 〜 3,330万円 | 福岡県久留米市本町12 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,392万円 〜 1,716万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラルヴェール3 | 869万円 〜 1,626万円 | 福岡県久留米市津福本町489-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 894万円 〜 2,206万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| アインス鳥飼 | 1,825万円 〜 2,926万円 | 福岡県久留米市梅満町 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| アインス鳥飼 | 2,039万円 〜 2,894万円 | 福岡県久留米市梅満町1422 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア21新合川 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市新合川1丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
1LDK 4階
2/5
1LDK 4階
3/5
2LDK 5階
4/5
1LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月4日]
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