福岡県久留米市東合川3丁目17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
799 万円 25.2m²の部屋
〜1,048 万円 25.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/5
【駐車場】駐車場
2/5
【周辺】ミスターマックス(その他)まで320m
3/5
【周辺】マルキョウ(スーパー)まで320m
4/5
【周辺】久留米大学御井キャンパス(大学・短大)まで720m
5/5UniBrilliartKRMの売却に役立つ情報をチェック！
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799万円 （32万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,048万円 （42万円 / m²） 25.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.2m²の部屋の場合 | 25.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 799万円 | 1,048万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万1,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万1,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 762万3,279円 | 1,002万3,622円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 601万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 583万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 539万円 | 89.7％ |
| 築15年(12年後) | 495万円 | 82.3％ |
| 築20年(17年後) | 451万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 799万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1％ | 776万円 |
| 7年後(築10年) | 89.7％ | 717万円 |
| 12年後(築15年) | 82.3％ | 658万円 |
| 17年後(築20年) | 75.0％ | 600万円 |
このマンションと、久留米市東合川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
799万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
UniBrilliartKRM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：7.57%、 1年前→今年：6.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
5.33万円 / 月 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
UniBrilliartKRMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUniBrilliartKRMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロースフォンス | 1,906万円 〜 2,843万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目15-14 |
2022年6月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| カロ・マデーラ | 2,148万円 〜 2,817万円 | 福岡県久留米市東合川町79-2 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリスラ久留米大学前 | 804万円 〜 1,065万円 | 福岡県久留米市合川町103-4 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| モン・ヴィラージュ久留米大学前 | 728万円 〜 1,005万円 | 福岡県久留米市御井町415-1 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
| AlettA合川町弐番館 | 850万円 〜 1,153万円 | 福岡県久留米市合川町6-60 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| レジデンス十三部 | 1,379万円 〜 1,867万円 | 福岡県久留米市合川町63-1 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21合川 | 1,289万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市合川町259-2 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア21新合川 | 1,198万円 〜 3,188万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目5-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIFEFIELD久留米 | 1,376万円 〜 1,975万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2773-3 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュール大手町 | 1,056万円 〜 2,654万円 | 福岡県久留米市大手町4-7 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全37戸 |
| ミトロフィア | 2,229万円 〜 2,834万円 | 福岡県久留米市国分町723-2 |
2023年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米 | 2,876万円 〜 3,553万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2024年10月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラストレジデンス西鉄久留米駅 | 3,249万円 〜 4,218万円 | 福岡県久留米市通東町5-1 |
2024年9月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェリシエ久留米 | 1,675万円 〜 2,107万円 | 福岡県久留米市東町500 |
2025年9月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラコント西鉄久留米 | 1,531万円 〜 2,475万円 | 福岡県久留米市天神町154-3 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンションR | 1,975万円 〜 3,536万円 | 福岡県久留米市東櫛原町 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全12戸 |
| ELGRANDKURUME | 977万円 〜 3,109万円 | 福岡県久留米市東櫛原町997-3 |
2023年9月（築4年） 地上9階 / 全38戸 |
| EREGHA花畑 | 1,870万円 〜 2,627万円 | 福岡県久留米市西町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PROUD2花畑 | 1,467万円 〜 1,828万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目2 |
2023年4月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランフォーレ日吉レジデンス | 2,590万円 〜 4,393万円 | 福岡県久留米市日吉町22-2 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| サクセス東櫛原 | 2,263万円 〜 3,640万円 | 福岡県久留米市東櫛原町460 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| Plage Pointe六ツ門 | 2,556万円 〜 3,154万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-19 |
2024年11月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラージュポインテ六ツ門 | 2,577万円 〜 3,351万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13 |
2024年11月（築2年） 地上10階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE久留米六ツ門abreastII | 1,082万円 〜 1,364万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-22 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| S-RESIDENCEMUTSUMONabreastI | 1,501万円 〜 1,870万円 | 福岡県久留米市小頭町11-6 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| アジュール日吉町 | 2,283万円 〜 2,948万円 | 福岡県久留米市通町3-7 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| GlanZ 六ツ門 | 1,246万円 〜 1,985万円 | 福岡県久留米市小頭町2 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクストラパレス | 1,281万円 〜 2,757万円 | 福岡県久留米市日吉町5-9 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全48戸 |
| ラルヴェール3 | 911万円 〜 1,715万円 | 福岡県久留米市津福本町489-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EASTGARDEN久留米 | 2,099万円 〜 3,560万円 | 福岡県久留米市本町12 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して37年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | UniBrilliartKRM |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市東合川3丁目17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県久留米市東合川3丁目17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 御井駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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