兵庫県姫路市花影町2丁目
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,836 万円 44.6m²の部屋
〜3,861 万円 68.8m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【小学校】姫路市立船場小学校まで308ｍ
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,836万円 （41万円 / m²） 44.6m²の部屋
〜3,861万円 （56万円 / m²） 68.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市花影町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,278万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,235万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,125万円 | 88.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,016万円 | 79.5％ |
| 築20年(17年後) | 907万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,836万円 |
| 2年後(築5年) | 96.6％ | 1,773万円 |
| 7年後(築10年) | 88.0％ | 1,616万円 |
| 12年後(築15年) | 79.5％ | 1,459万円 |
| 17年後(築20年) | 70.9％ | 1,302万円 |
このマンションと、姫路市花影町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,836万円 (44.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
ルークレジデンスNUEVE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,836万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 44.6m²の部屋
〜
13.55万円 / 月 68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルークレジデンスNUEVEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにルークレジデンスNUEVEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロスフロント十二所線 | 1,210万円 〜 2,284万円 | 兵庫県姫路市福沢町161 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,313万円 〜 3,268万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,826万円 〜 3,939万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| MISTRAL姫路駅前7高尾町 | 1,075万円 〜 1,703万円 | 兵庫県姫路市高尾町 |
2024年5月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジデンスh忍町 | 1,547万円 〜 2,098万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2024年1月（築2年） 地上11階 / 全66戸 |
| ウエリス姫路 | 2,802万円 〜 6,270万円 | 兵庫県姫路市忍町67-1 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全133戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,640万円 〜 4,358万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEMIZE手柄 | 991万円 〜 1,208万円 | 兵庫県姫路市岡田 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全28戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,477万円 〜 2,942万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全37戸 |
| ワコーレ姫路オーナーズレジデンス | 3,446万円 〜 4,869万円 | 兵庫県姫路市元塩町101 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全92戸 |
| MISTRAL姫路駅前8安田 | 1,447万円 〜 2,128万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| SkyHimeji | 902万円 〜 1,347万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全56戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,717万円 〜 2,657万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,118万円 〜 5,575万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,376万円 〜 3,734万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| MISTRAL栗山町 | 1,459万円 〜 1,839万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全59戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,075万円 〜 1,494万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センターラ | 1,164万円 〜 2,193万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 741万円 〜 1,221万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャツスルコート田寺東 | 1,694万円 〜 2,992万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全40戸 |
| クローバー英賀保駅前 | 670万円 〜 845万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,427万円 〜 4,043万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート英賀保駅 | 1,681万円 〜 1,982万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルークレジデンスNUEVE |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市花影町2丁目
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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