ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ルークレジデンスNUEVE

ルークレジデンスNUEVE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市花影町2丁目

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,810 万円 44.6m²の部屋

3,818 万円 68.8m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】

    【外観】

    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】【小学校】姫路市立船場小学校まで308m

    【周辺】【小学校】姫路市立船場小学校まで308m

    5/5

ルークレジデンスNUEVEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルークレジデンスNUEVEは売ったらいくら?参考査定価格

1,810万円 (41万円 / m²) 44.6m²の部屋

3,818万円 (55万円 / m²) 68.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市花影町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市花影町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,278万円 100%
築5年(2年後) 1,234万円 96.5%
築10年(7年後) 1,123万円 87.9%
築15年(12年後) 1,013万円 79.3%
築20年(17年後) 902万円 70.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,810万円
2年後(築5年) 96.5% 1,747万円
7年後(築10年) 87.9% 1,591万円
12年後(築15年) 79.3% 1,434万円
17年後(築20年) 70.6% 1,278万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市花影町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,810万円 (44.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 32万円 / m²

ルークレジデンスNUEVE周辺の中古マンション価格推移情報

ルークレジデンスNUEVE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:1.77%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,810万円
買取 1,086万円 〜 1,448万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ルークレジデンスNUEVEは貸したらいくら?参考賃料

8.02万円 / 月 44.6m²の部屋

13.53万円 / 月 68.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルークレジデンスNUEVEの賃料掲載履歴(9件)

ルークレジデンスNUEVEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにルークレジデンスNUEVEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 60.21m² 2LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
10.9万円 / 月 60.21m² 2LDK / 6階 2025年2月〜2025年4月
8.2万円 / 月 44.60m² 1LDK / 8階 2025年1月〜2025年3月
10.6万円 / 月 60.21m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2025年1月
8.2万円 / 月 44.60m² 1LDK / 8階 2025年1月
10.9万円 / 月 60.21m² 2LDK / 8階 2024年8月〜2024年10月
12.3万円 / 月 68.80m² 3LDK / 9階 2024年10月
8万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
10.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クロスフロント十二所線 1,193万円 〜 2,261万円 兵庫県姫路市福沢町161 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全40戸
アルファステイツ船場3 2,317万円 〜 3,255万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年3月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル西新町 2,806万円 〜 3,931万円 兵庫県姫路市西新町115-1 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全49戸
MISTRAL姫路駅前7高尾町 1,078万円 〜 1,697万円 兵庫県姫路市高尾町 2024年5月(築2年)
地上8階 / 全30戸
レジデンスh忍町 1,463万円 〜 2,076万円 兵庫県姫路市忍町 2024年1月(築2年)
地上11階 / 全66戸
ウエリス姫路 2,785万円 〜 6,166万円 兵庫県姫路市忍町67-1 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全133戸
ル・シェル呉服町 1,613万円 〜 4,302万円 兵庫県姫路市呉服町 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
LEMIZE手柄 973万円 〜 1,862万円 兵庫県姫路市岡田 2024年1月(築2年)
地上4階 / 全28戸
リアライズ呉服町 1,774万円 〜 3,245万円 兵庫県姫路市呉服町17 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全36戸
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス 3,458万円 〜 5,756万円 兵庫県姫路市元塩町101 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全92戸
MISTRAL姫路駅前8安田 1,432万円 〜 2,759万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全54戸
SkyHimeji 905万円 〜 1,353万円 兵庫県姫路市古二階町 2024年2月(築2年)
地上10階 / 全56戸
THEMUSE駅南 1,694万円 〜 2,663万円 兵庫県姫路市安田4丁目172 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全63戸
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 3,141万円 〜 5,587万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2022年1月(築4年)
地上13階 / 全48戸
アルファステイツ姫路城西 2,384万円 〜 3,722万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全54戸
THEMUSE栗山 2,130万円 〜 2,711万円 兵庫県姫路市栗山町 2023年10月(築2年)
地上10階 / 全54戸
MISTRAL栗山町 1,434万円 〜 1,824万円 兵庫県姫路市栗山町 2024年1月(築2年)
地上10階 / 全59戸
ボヌール姫路栗山町 1,050万円 〜 1,471万円 兵庫県姫路市栗山町 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
センターラ 1,159万円 〜 2,209万円 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
グレイスヒルズ阿保 723万円 〜 1,206万円 兵庫県姫路市阿保 2021年12月(築4年)
地上5階 / 全20戸
キャツスルコート田寺東 1,619万円 〜 3,018万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全40戸
クローバー英賀保駅前 657万円 〜 868万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全30戸
パレ・ロワイヤル英賀保駅前 3,358万円 〜 4,120万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファスマート英賀保駅 1,646万円 〜 2,020万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 2021年5月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ルークレジデンスNUEVEの売却に強い不動産会社 7社

ルークレジデンスNUEVEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルークレジデンスNUEVEから近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.9
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社HI’s
物件から
77.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ルークレジデンスNUEVEの物件概要

マンション名称 ルークレジデンスNUEVE
所在地
兵庫県姫路市花影町2丁目 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルークレジデンスNUEVE2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/8
  • ルークレジデンスNUEVE1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/8
  • ルークレジデンスNUEVE2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/8
  • ルークレジデンスNUEVE2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/8
  • ルークレジデンスNUEVE2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    5/8
  • ルークレジデンスNUEVE1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    6/8
  • ルークレジデンスNUEVE1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    7/8
  • ルークレジデンスNUEVE3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/8
築年月(築年数) 2023年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ルークレジデンスNUEVEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルークレジデンスNUEVEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルークレジデンスNUEVEの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ルークレジデンスNUEVEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルークレジデンスNUEVEの売り時ですか?
ルークレジデンスNUEVEがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、2年前→1年前:4.27%、1年前→今年:1.77%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
ルークレジデンスNUEVEの査定を依頼する
更新日:2025年6月9日