この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字天久893-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,415 万円 41.7m²の部屋
〜2,908 万円 41.7m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,415万円41.7m²の部屋58万円 / m²
〜2,908万円41.7m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字天久)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字天久 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,791万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,717万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,533万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,349万円 | 84.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,165万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,415万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,351万円 | 97.4％ |
| 7年後(築10年) | 2,192万円 | 90.8％ |
| 12年後(築15年) | 2,033万円 | 84.2％ |
| 17年後(築20年) | 1,873万円 | 77.6％ |
このマンションと、那覇市字天久の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,415万円 (41.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,415万円 |
| 買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.67万円41.7m²の部屋
〜9.09万円41.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字天久893-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーキマンション | 1,592万円 〜 2,456万円 | 沖縄県那覇市字天久812-5 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアム天久 | 1,881万円 〜 2,614万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| la・liberte | 3,381万円 〜 4,132万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| センチュリー那覇曙 | 3,614万円 〜 5,164万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目19-2 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 1,936万円 〜 2,499万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 3,054万円 〜 4,794万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファスマート国立劇場前 | 3,448万円 〜 4,728万円 | 沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全81戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,619万円 〜 2,009万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,455万円 〜 3,393万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベル・ルミエール | 1,497万円 〜 1,909万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| らうれあ | 2,869万円 〜 3,455万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,338万円 〜 1,692万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,648万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリガントリー | 1,073万円 〜 6,138万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
2024年5月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ko-kiおもろ | 1,716万円 〜 2,355万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 1,859万円 〜 3,856万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンshinka | 1,973万円 〜 2,600万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| 盛プリンセピア | 2,481万円 〜 3,241万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目24-3 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスタジオ | 1,363万円 〜 1,673万円 | 沖縄県那覇市字安里48 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 1,834万円 〜 3,187万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエム | 1,534万円 〜 2,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| LaOrigin | 3,270万円 〜 4,828万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,835万円 〜 3,458万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロムナード牧志 | 1,896万円 〜 2,431万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,633万円 〜 5,911万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,682万円 〜 2,610万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,840万円 〜 6,704万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築4年） 地上3階 / 全21戸 |
| FelizAsato | 2,029万円 〜 3,029万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,675万円 〜 2,842万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,581万円 〜 1,868万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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