沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,672 万円 62.04m²の部屋
〜4,723 万円 65.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】サンエー浦添西海岸パルコシティまで車で7分。向かう道中も綺麗な海が眺められます。
1/5
【エントランス】
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【周辺】ファミリーマート国立劇場前まで89m
3/5
【周辺】国立劇場・組踊公園まで120m
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【周辺】サンエー 浦添西海岸パルコシティまで2500m
5/5アルファスマート国立劇場前の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート国立劇場前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
62.04m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 合同会社ノーたりん こわん不動産 | ||||||
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3,672万円 （59万円 / m²） 62.04m²の部屋
〜4,723万円 （72万円 / m²） 65.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.04m²の部屋の場合 | 65.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,672万円 | 4,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万7,760円 | 162万4,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万7,760円 | 166万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,539万5,737円 | 4,556万522円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦添市勢理客)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,188万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,900万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,612万円 | 86.2％ |
| 築20年(15年後) | 3,324万円 | 79.4％ |
| 築25年(20年後) | 3,035万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,672万円 |
| 5年後(築10年) | 93.1％ | 3,419万円 |
| 10年後(築15年) | 86.2％ | 3,166万円 |
| 15年後(築20年) | 79.4％ | 2,914万円 |
| 20年後(築25年) | 72.5％ | 2,661万円 |
このマンションと、浦添市勢理客の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,672万円 (62.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 70万円 / m² |
アルファスマート国立劇場前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国立劇場前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 3,980万円 | 62.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2026年4月 |
| 3,600万円 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3,700万円 | 62.04m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4,180万円 | 62.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 3,700万円 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,750万円 | 62.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,800万円 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 3,850万円 | 62.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,672万円 |
| 買取 | 2,203万円 〜 2,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.03万円 / 月 62.04m²の部屋
〜
16.92万円 / 月 65.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート国立劇場前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート国立劇場前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Axis Court安謝 | 1,950万円 〜 2,428万円 | 沖縄県那覇市字安謝215 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベル・ルミエール | 1,708万円 〜 2,039万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー那覇曙 | 4,101万円 〜 6,013万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目19-2 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| Riversideぱにぱに | 1,622万円 〜 2,549万円 | 沖縄県浦添市勢理客3丁目1-21 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 2,579万円 〜 3,068万円 | 沖縄県那覇市字天久893-4 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム天久 | 1,944万円 〜 2,802万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 2,153万円 〜 2,592万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| la・liberte | 3,611万円 〜 4,363万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| Rr.うちま | 1,443万円 〜 1,738万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 3,928万円 〜 5,219万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-4 |
2021年5月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 2,133万円 〜 3,941万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 3,164万円 〜 5,286万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| 盛プリンセピア | 2,701万円 〜 3,364万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目24-3 |
2022年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,764万円 〜 3,535万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,841万円 〜 2,444万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Feliz新都心 | 1,911万円 〜 2,643万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーク・ヒルズ2 | 1,786万円 〜 2,138万円 | 沖縄県那覇市字上之屋 |
2020年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,908万円 〜 2,416万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコートKFS | 3,370万円 〜 4,022万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目7-1 |
2021年5月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンドディア | 2,994万円 〜 3,563万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目18-3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,753万円 〜 2,206万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,801万円 〜 7,943万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| SUNRESIDENCE泊 | 2,562万円 〜 5,876万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-1 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全21戸 |
| ko-kiおもろ | 1,781万円 〜 2,535万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| らうれあ | 3,109万円 〜 3,699万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 2,402万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,842万円 〜 6,987万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築6年） 地上3階 / 全21戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 2,232万円 〜 2,705万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比II | 3,749万円 〜 4,981万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-9号 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| LIBTHおもろまち駅前 | 2,289万円 〜 3,245万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-8号 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート国立劇場前 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/4
3LDK 7階
2/4
2LDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年6月(築5年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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