大分県大分市下郡中央3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,649 万円 70.78m²の部屋
〜3,518 万円 70.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】タイル張りの重厚感のある外観です
1/19
【外観】目の前に大きな縦門はありません
2/19
【エントランス】斬新なデザインです
3/19
【エントランス】高級感のあるエントランス
4/19
【駐車場】
5/19
【周辺】大分市立下郡小学校
6/19
【周辺】大分市立滝尾中学校
7/19
【周辺】トキハインダストリーアテオ下郡店
8/19
【周辺】スターバックスコーヒー大分下郡店
9/19
【周辺】ドラッグストアコスモス下郡東店
10/19
【周辺】マクドナルド大分下郡店
11/19
【周辺】焼肉なべしま下郡店
12/19
【周辺】豊和銀行下郡支店
13/19
【周辺】トリニータオフィシャルショップ がんばれトリニータ！
14/19
【周辺】ENEOS SS
15/19
【周辺】セブンイレブン下郡中央店
16/19
【周辺】ローソン下郡店
17/19
【周辺】下郡あおぞら公園
18/19
【周辺】滝尾交番
19/19CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCEの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,649万円 （37万円 / m²） 70.78m²の部屋
〜3,518万円 （50万円 / m²） 70.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(大分市下郡中央)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,487万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,412万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 4,033万円 | 89.9％ |
| 築15年(11年後) | 3,654万円 | 81.4％ |
| 築20年(16年後) | 3,275万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,649万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 2,605万円 |
| 6年後(築10年) | 89.9％ | 2,381万円 |
| 11年後(築15年) | 81.4％ | 2,157万円 |
| 16年後(築20年) | 73.0％ | 1,933万円 |
このマンションと、大分市下郡中央の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (70.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 64万円 / m² |
CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：1.76% ）
大分県の直近3年間の変動（7.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLAREHOMES下郡中央THERESIDENCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,649万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.32万円 / 月 70.78m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 70.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,538万円 〜 3,371万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,683万円 〜 3,734万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| ブランドール橋本 | 1,381万円 〜 2,074万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,774万円 〜 2,607万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YouMeLite2 | 1,312万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,301万円 〜 2,217万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| フィオーレはやし | 1,321万円 〜 2,356万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| エレグランス金池 | 1,160万円 〜 3,073万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リオグランデ | 1,305万円 〜 1,778万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| レスコ金池 | 1,348万円 〜 1,703万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルブローテ | 1,253万円 〜 1,709万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ADY51 | 1,300万円 〜 2,292万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT | 937万円 〜 1,674万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サトウン高城西町 | 928万円 〜 1,714万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,024万円 〜 1,488万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACIA新貝 | 1,282万円 〜 1,748万円 | 大分県大分市新貝9-1 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,244万円 〜 2,901万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,599万円 〜 3,283万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,903万円 〜 3,828万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,622万円 〜 2,182万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークプラウド | 925万円 〜 1,261万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| MOANA高城 | 920万円 〜 1,711万円 | 大分県大分市日吉町17-31 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアゴールド | 812万円 〜 1,108万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢弐番館 | 861万円 〜 1,705万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,294万円 〜 1,722万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,384万円 〜 5,321万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全151戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,195万円 〜 3,334万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ParkAvenueWest | 1,436万円 〜 3,081万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,220万円 〜 4,624万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,173万円 〜 1,577万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCEから近い順に表示しています
早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
毎月30件以上の査定実績！
「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
お客様の想いを全力でサポートいたします！
弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です！
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。
社員画像
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
地域密着！売却ならお任せください！
全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。
社員画像
女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
店舗内観
創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です！
社員画像
不動産取引のベストパートナー
お客様とのご縁を大切にし、不動産取引のベストパートナーとして日本で一番サービスのよい不動産会社を目指してまいります。
店舗外観
一級建築士のいる不動産会社です！
大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・ＦＰ相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡中央3丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新成建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
