大分県大分市新貝9-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,334 万円 41.6m²の部屋
〜1,854 万円 41.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】【郵便局】大分萩原郵便局まで852ｍ
3/3GRACIA新貝の売却に役立つ情報をチェック！
GRACIA新貝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
41.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大茎不動産株式会社 ピタットハウス大分駅南店 | ||||||
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1,334万円 （32万円 / m²） 41.6m²の部屋
〜1,854万円 （45万円 / m²） 41.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.6m²の部屋の場合 | 41.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,334万円 | 1,854万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万6,220円 | 67万7,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万6,220円 | 71万7,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,278万6,425円 | 1,781万3,548円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市新貝)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,665万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,525万円 | 88.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,384万円 | 80.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,244万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,334万円 |
| 2年後(築5年) | 96.7％ | 1,290万円 |
| 7年後(築10年) | 88.6％ | 1,182万円 |
| 12年後(築15年) | 80.4％ | 1,073万円 |
| 17年後(築20年) | 72.3％ | 964万円 |
このマンションと、大分市新貝の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (41.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
GRACIA新貝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 41.6m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRACIA新貝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACIA新貝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークプラウド | 956万円 〜 1,330万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルブローテ | 1,300万円 〜 1,807万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢弐番館 | 893万円 〜 1,805万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| アベニール牧 | 1,594万円 〜 2,185万円 | 大分県大分市牧2丁目2-17号 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bliss高松 | 1,389万円 〜 2,524万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-2 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンリバー三川 | 1,808万円 〜 2,954万円 | 大分県大分市三川下1丁目2-5 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルノアール小池原 | 1,744万円 〜 2,363万円 | 大分県大分市大字小池原64-1 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| M STAGEA | 1,346万円 〜 1,835万円 | 大分県大分市三川新町2丁目1-24 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムステージア | 1,340万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市三川新町2丁目1-57 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| FlowerConcordia | 1,308万円 〜 2,364万円 | 大分県大分市三川上4丁目5-10号 |
2023年6月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| Bliss小池原 | 1,346万円 〜 2,480万円 | 大分県大分市大字猪野924-18 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全40戸 |
| CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE | 2,645万円 〜 3,582万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目8-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,224万円 〜 3,437万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロゼア鶴崎WEST | 1,381万円 〜 1,894万円 | 大分県大分市大字鶴崎2042 |
2025年6月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,706万円 〜 3,018万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| エレグランス金池 | 1,177万円 〜 3,153万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| INSPIREBENTEN | 1,148万円 〜 2,834万円 | 大分県大分市弁天2丁目1 |
2024年8月（築2年） 地上10階 / 全51戸 |
| インスパイア弁天 | 1,745万円 〜 2,834万円 | 大分県大分市弁天2丁目1-1 |
2024年8月（築2年） 地上10階 / 全51戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,322万円 〜 2,280万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルレジデンスK2 | 1,305万円 〜 2,370万円 | 大分県大分市大字鶴崎 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| REGINA中島 | 1,072万円 〜 2,305万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-10号 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ中島西 | 1,800万円 〜 3,118万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-17号 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全45戸 |
| oasis | 1,030万円 〜 1,339万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| M's | 1,674万円 〜 2,200万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,190万円 〜 1,619万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全49戸 |
| レスコ金池 | 1,372万円 〜 1,753万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,042万円 〜 1,531万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーク金池南 | 1,806万円 〜 2,358万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-1 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全30戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,285万円 〜 4,773万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| イマサ・モルゲン参番館 | 1,204万円 〜 4,191万円 | 大分県大分市住吉町2丁目2-10 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRACIA新貝 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市新貝9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月28日]
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