この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市原新町17-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
856 万円 28.3m²の部屋
〜1,650 万円 41.3m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
夢弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
41.3m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
856万円28.3m²の部屋30万円 / m²
〜1,650万円41.3m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市原新町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市原新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 629万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 608万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 555万円 | 88.2％ |
| 築15年(12年後) | 502万円 | 79.8％ |
| 築20年(17年後) | 449万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 856万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 827万円 | 96.6％ |
| 7年後(築10年) | 755万円 | 88.2％ |
| 12年後(築15年) | 682万円 | 79.8％ |
| 17年後(築20年) | 610万円 | 71.3％ |
このマンションと、大分市原新町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (28.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.49万円28.3m²の部屋
〜7.2万円41.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夢弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夢弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
夢弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：5.12%、 1年前→今年：1.57% ）
大分県の直近3年間の変動（7.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 夢弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市原新町17-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ZEUS松原 | 1,202万円 〜 1,604万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| MOANA高城 | 902万円 〜 1,654万円 | 大分県大分市日吉町17-17-31 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアゴールド | 795万円 〜 1,068万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Arkproud | 906万円 〜 1,217万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルブローテ | 1,230万円 〜 1,653万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオーレ日岡 | 1,218万円 〜 1,637万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| CRESCENT | 918万円 〜 1,617万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークリジア高松東 | 1,194万円 〜 1,605万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| サトウン高城西町 | 909万円 〜 1,644万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| フィオーレはやし | 1,298万円 〜 2,285万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| リオグランデ | 1,281万円 〜 1,718万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,595万円 〜 2,111万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・メゾン西鶴崎 | 833万円 〜 1,720万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目8-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ大分鶴崎ステーション | 1,621万円 〜 2,546万円 | 大分県大分市大字鶴崎2326 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,233万円 〜 2,769万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロゼア鶴崎駅前 | 1,203万円 〜 1,617万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目3-10 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,289万円 〜 2,873万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,725万円 〜 2,912万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,327万円 〜 2,200万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゼニス森町 | 1,614万円 〜 2,107万円 | 大分県大分市大字森町 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,812万円 〜 2,581万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 3,082万円 〜 3,773万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全99戸 |
| oasis | 1,033万円 〜 1,288万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| ADY51 | 1,319万円 〜 2,263万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,675万円 〜 2,114万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェル新川 | 925万円 〜 1,428万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,190万円 〜 1,560万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| ブランドール橋本 | 1,461万円 〜 2,142万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,046万円 〜 1,458万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,252万円 〜 4,554万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
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