大分県大分市新町7-12
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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2,764万円 （42万円 / m²） 65.07m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(大分市新町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,026万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,766万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,506万円 | 82.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,246万円 | 74.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,986万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,764万円 |
| 5年後(築10年) | 91.4％ | 2,526万円 |
| 10年後(築15年) | 82.8％ | 2,289万円 |
| 15年後(築20年) | 74.2％ | 2,051万円 |
| 20年後(築25年) | 65.6％ | 1,814万円 |
このマンションと、大分市新町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (65.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
サンパーク大分中央グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：1.76% ）
大分県の直近3年間の変動（7.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク大分中央グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 65.07m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 3,380万円 | 65.07m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,764万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 65.07m²の部屋
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11.83万円 / 月 65.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大分新町レジデンス | 2,662万円 〜 4,366万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 2,670万円 〜 3,969万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全173戸 |
| LUMINOUS田室町 | 911万円 〜 1,211万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,256万円 〜 4,503万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,220万円 〜 4,624万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,857万円 〜 4,874万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| トレステーラ西大道 | 1,454万円 〜 1,901万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,173万円 〜 1,577万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,814万円 〜 2,446万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,100万円 〜 4,172万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,294万円 〜 1,722万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,051万円 〜 4,611万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| M's | 1,650万円 〜 2,143万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,599万円 〜 3,283万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,384万円 〜 5,321万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全151戸 |
| ParkAvenueWest | 1,436万円 〜 3,081万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,677万円 〜 4,127万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローラ王子西 | 1,784万円 〜 2,454万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,930万円 〜 4,800万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全99戸 |
| ADY51 | 1,300万円 〜 2,292万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレグランス金池 | 1,160万円 〜 3,073万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,024万円 〜 1,488万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,244万円 〜 2,901万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| シェル新川 | 929万円 〜 1,474万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| oasis | 1,016万円 〜 1,305万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,301万円 〜 2,217万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,195万円 〜 3,334万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| AlicStyle高崎グランヒルズ | 2,714万円 〜 3,963万円 | 大分県大分市高崎3丁目1-25 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全80戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,683万円 〜 2,944万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,638万円 〜 3,478万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,051万円 〜 4,611万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,677万円 〜 4,127万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,791万円 〜 3,583万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,435万円 〜 4,279万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築8年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,244万円 〜 2,901万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク明野東 | 1,282万円 〜 3,180万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
2009年12月（築16年） 地上11階 / 全62戸 |
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| マンション名称 | サンパーク大分中央グラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市新町7-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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