ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住之江区プレサンスロジェ住之江レジデンス

プレサンスロジェ住之江レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,602 万円 64.26m²の部屋

4,163 万円 64.26m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却に強い不動産会社 15社

プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ住之江レジデンスから近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
ハウスドゥ 玉出駅前 ネットワークジャパン株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目16-3
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩1分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です!
西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・親切、丁寧がモットーのハウスドゥ玉出駅前店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 盛行
  • 免許番号大阪府知事(01)第064386号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
1.8
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
ミネ不動産株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府堺市堺区錦之町東2丁1-2
  • 阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 徒歩3分
  • 南海線 七道駅 徒歩13分

不動産歴30年の代表がご対応いたします

不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者峯 大樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第065113号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ソルブエステート
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3番25号 タマダビル4階
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分

豊富な知識を持つスタッフが対応します

大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者矢嶌 宏康
  • 免許番号大阪府知事(01)第065226号
有限会社日光地産
物件から
6.6
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
株式会社glee不動産
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
9.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
だんらん住宅株式会社
物件から
9.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
10.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社住まいのコンパス
物件から
10.6
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
プラウデストホーム株式会社
物件から
11.6
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

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  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号

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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスロジェ住之江レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

プレサンスロジェ住之江レジデンス2階3,980万円

売出し中

価格3,980万円

64.26m² 3LDK -

プレサンスロジェ住之江レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,602万円64.26m²の部屋56万円 / m²

4,163万円64.26m²の部屋65万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積60m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区中加賀屋 / 専有面積:60m² )
変化割合
築3年(現在) 3,385万円 100%
築5年(2年後) 3,299万円 97.5%
築10年(7年後) 3,085万円 91.2%
築15年(12年後) 2,872万円 84.8%
築20年(17年後) 2,658万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 3,602万円 100%
2年後(築5年) 3,511万円 97.5%
7年後(築10年) 3,283万円 91.2%
12年後(築15年) 3,056万円 84.8%
17年後(築20年) 2,828万円 78.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,602万円 (64.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 56万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ住之江レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,100万円 64.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
4,180万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,602万円
買取 2,161万円 〜 2,882万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ住之江レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

14.62万円64.26m²の部屋

16.61万円64.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

プレサンスロジェ住之江レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ住之江レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:0.84%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ住之江レジデンス
所在地 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23
交通
  • 南海線 / 粉浜駅 徒歩17分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2022年9月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社松本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

水道その他、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]

プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニハイム住之江公園 3,007万円 〜 3,673万円 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 2021年7月(築4年)
地上12階 / 全69戸
リビオ住吉駅前 2,420万円 〜 3,857万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 2021年8月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
プレージア住之江公園エアパレス 2,555万円 〜 2,910万円 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 2021年11月(築3年)
地上11階 / 全85戸
グランライフ岸里 1,454万円 〜 1,857万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 2021年9月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
ルミエール帝塚山西 985万円 〜 1,255万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 2020年11月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ノエラニー岸里 1,316万円 〜 1,751万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 2021年6月(築4年)
地上8階 / 全30戸
GrandPacific帝塚山Innovation 1,857万円 〜 2,993万円 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 2023年2月(築2年)
地上11階 / 全50戸
villaTengachaya 1,662万円 〜 2,094万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目27-2 2022年6月(築3年)
地上9階 / 全43戸
レ・ジェイド長居公園通 4,044万円 〜 4,936万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 2021年11月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
ThePeakTengachaya 2,249万円 〜 5,742万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目1-3 2021年11月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
Warm天下茶屋 2,118万円 〜 2,824万円 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-8 2021年7月(築4年)
地上10階 / 全36戸
KOUKENBLDG. 1,960万円 〜 3,539万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-14 2021年11月(築3年)
地上8階 / 全69戸
FDSVALOR 1,718万円 〜 2,359万円 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 2021年4月(築4年)
地上10階 / 全29戸
シェソワ堺七道 1,355万円 〜 1,861万円 大阪府堺市堺区三宝町3丁 2021年3月(築4年)
地上6階 / 全23戸
GrandPacificPINELuxe 1,245万円 〜 1,719万円 大阪府大阪市西成区松3丁目3-42 2021年10月(築3年)
地上10階 / 全50戸
ふぁみーゆ山之内 2,684万円 〜 3,430万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 2021年9月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
リバーガーデン我孫子前 3,701万円 〜 5,800万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 2020年10月(築4年)
地上20階 / 全104戸
ヴォルテール長居 1,572万円 〜 1,827万円 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全25戸
FDSPlaisir 1,822万円 〜 3,664万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 2021年6月(築4年)
地上10階 / 全137戸
サザンクレスト七道シエル 1,515万円 〜 1,831万円 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 2021年8月(築4年)
地上7階 / 全54戸
ユニハイム阿倍野晴明丘 4,178万円 〜 4,779万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町14-3 2022年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
SOAR長居駅前 1,293万円 〜 1,557万円 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
マリーベル長居公園 1,675万円 〜 1,889万円 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2 2023年9月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
Luxe我孫子2 1,181万円 〜 1,658万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
CELSUS長居 1,579万円 〜 1,851万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 2021年6月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
パルティール 2,740万円 〜 4,918万円 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエストコクーン阿倍野 1,624万円 〜 2,170万円 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19 2021年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
フォーゼ長居公園 1,780万円 〜 2,045万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-6 2023年8月(築2年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルドミール花園 1,242万円 〜 1,660万円 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 2021年1月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
クローバーグランデ我孫子 1,442万円 〜 1,959万円 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 2021年7月(築4年)
地上12階 / 全66戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ住之江レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ住之江レジデンスの売り時ですか?
プレサンスロジェ住之江レジデンスがある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で12.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、2年前→1年前:4.90%、1年前→今年:0.84%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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