北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,416 万円 34.7m²の部屋
〜1,761 万円 35.17m²の部屋
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LaCasadelSoleの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LaCasadelSoleの売却に役立つ情報をチェック!
LaCasadelSoleの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
34.85m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,416万円 (41万円 / m²) 34.7m²の部屋
〜1,761万円 (50万円 / m²) 35.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,825万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,783万円 | 97.7% |
| 築10年(7年後) | 1,676万円 | 91.8% |
| 築15年(12年後) | 1,569万円 | 86.0% |
| 築20年(17年後) | 1,462万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,416万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7% | 1,383万円 |
| 7年後(築10年) | 91.8% | 1,300万円 |
| 12年後(築15年) | 86.0% | 1,217万円 |
| 17年後(築20年) | 80.1% | 1,135万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (34.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
LaCasadelSole周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.39%、 2年前→1年前:4.45%、 1年前→今年:3.91% )
北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 34.7m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 35.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaCasadelSoleの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaCasadelSoleが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.17m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casaAT美園38 | 1,442万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目3 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| プリヴィエール美園 | 1,483万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-8 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| ComfortZone | 1,285万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-10 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| リフージョ | 1,385万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-13 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
| FERIO月寒中央 | 1,173万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-3 |
2021年6月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| ルワンジュM76 | 2,241万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
| GrandeurL | 1,582万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-10 |
2024年1月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
| アズール5 | 1,442万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-14 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| belleforet | 1,887万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
| Contrail月寒 | 2,925万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-38 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| ビッグレジデンスSHIROISHI2 | 1,332万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-1 |
2022年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Terredenord | 1,407万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-7 |
2023年1月(築3年) 地上4階 / 全30戸 |
| ボヌール美園 | 1,399万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目1-21 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| スカイグレース | 1,430万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目2-21 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ALPHA豊平公園 | 1,450万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-1 |
2023年5月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| ル・カフェイエ | 1,440万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-30 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
| S-FORT月寒 | 1,292万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-1 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全34戸 |
| シティレジデンス月寒西 | 1,268万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランヴィレッジ | 1,390万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-7 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
| ベルゼル東札幌 | 1,398万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-5 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
| ジークブラウ美園 | 1,461万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-3 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全31戸 |
| MOCA | 1,237万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
| GrandBijou美園 | 1,390万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
| COCO美園 | 1,515万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-20 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| アクアトピア美園 | 1,517万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目1-5 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| カーサSC白石2nd | 1,151万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-1 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
| プレシャス月寒中央 | 1,234万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目1-35 |
2022年6月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| マンサーナ美園 | 871万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2 |
2024年1月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| シティプレミア月寒東 | 2,077万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条5丁目1-18 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| チョイスレジデンス美園4-3 | 1,160万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目2-3-2 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LaCasadelSole |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください