この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,138 万円 33.5m²の部屋
〜1,439 万円 34.21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,138万円 33.5m²の部屋 34万円 / m²
〜1,439万円 34.21m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,560万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,541万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,443万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,346万円 | 86.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,248万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,138万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,124万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 1,053万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築15年) | 982万円 | 86.2％ |
| 16年後 (築20年) | 910万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,138万円 (33.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.16万円 33.5m²の部屋
〜5.89万円 34.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MOCA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MOCA |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1213m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| eclatante | 1,203万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目1 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサSC白石2nd | 1,058万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-1 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサSC白石 | 1,136万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-16 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランド東札幌 | 1,311万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| GRANEMISONO | 1,194万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティレジデンス白石 | 1,045万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アボンド東札幌 | 1,168万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-20 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| OCTONeige | 1,193万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-30 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリールエリゼ | 1,171万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目10-8 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール美園1条 | 2,306万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目3-28 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンソラチュール豊平公園 | 1,475万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条3丁目2-1 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ComfortZone | 1,186万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-10 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスプランドル | 1,162万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴァンベール美園 | 2,040万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| K・I・M美園 | 1,436万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目3-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレアール東札幌 | 1,416万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-11 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーガル白石南郷通 | 2,096万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目1-11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイグレース | 1,392万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目2-21 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグレジデンスSHIROISHI2 | 1,228万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10 |
2022年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグレジデンス美園2 | 1,603万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-20 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| ウインドヒルズ豊平公園 | 1,213万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-27 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラMT | 1,221万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-29 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワン・テングランメール美園 | 1,405万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目1-24 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルフルール | 1,177万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-30 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクエア美園 | 1,267万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| Lesucre豊平公園 | 1,254万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-24 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルチアーノ白石 | 1,144万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaCasadelSole | 1,387万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-10 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| NorthPoints東札幌 | 1,357万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Hippo | 1,323万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
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