ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区The9thResidenceSakaeSide

The9thResidenceSakaeSide 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,949 万円 32.93m²の部屋

2,853 万円 34.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上前津店まで25m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上前津店まで25m

    4/4

The9thResidenceSakaeSideの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

The9thResidenceSakaeSideの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 The9thResidenceSakaeSide6階9.4万円

賃貸募集中

賃料 9.4万円

34.98m² 1LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
矢場町駅名古屋市営名城線
31
上前津駅名古屋市営名城線ほか
82
大須観音駅名古屋市営鶴舞線
26

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

The9thResidenceSakaeSideは売ったらいくら?参考査定価格

1,949万円 (59万円 / m²) 32.93m²の部屋

2,853万円 (82万円 / m²) 34.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区大須のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,697万円 100%
築5年(1年後) 2,661万円 98.7%
築10年(6年後) 2,479万円 91.9%
築15年(11年後) 2,296万円 85.1%
築20年(16年後) 2,114万円 78.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.93㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,949万円
1年後(築5年) 98.7% 1,923万円
6年後(築10年) 91.9% 1,791万円
11年後(築15年) 85.1% 1,659万円
16年後(築20年) 78.4% 1,528万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区大須の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,949万円 (32.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 67万円 / m²

The9thResidenceSakaeSide周辺の中古マンション価格推移情報

The9thResidenceSakaeSide周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.95%、 2年前→1年前:0.89%、 1年前→今年:4.61%

愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,949万円
買取 1,170万円 〜 1,559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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The9thResidenceSakaeSideは貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 32.93m²の部屋

10.73万円 / 月 34.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

The9thResidenceSakaeSideの賃料掲載履歴(15件)

The9thResidenceSakaeSideの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにThe9thResidenceSakaeSideが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 32.94m² 1LDK / 2階 2025年9月〜2025年10月
9万円 / 月 32.93m² 1LDK / 7階 2025年6月〜2025年8月
9.6万円 / 月 34.98m² 1LDK / 10階 2025年6月〜2025年7月
8.8万円 / 月 32.93m² 1LDK / 5階 2025年3月〜2025年6月
9.2万円 / 月 34.98m² 1LDK / 5階 2025年5月〜2025年6月
8.8万円 / 月 32.94m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
9万円 / 月 32.94m² 1LDK / 5階 2025年2月
9.2万円 / 月 32.94m² 1LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月
8.8万円 / 月 32.94m² 1LDK / 4階 2024年12月
9万円 / 月 32.94m² 1LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
9.2万円 / 月 32.93m² 1LDK / 9階 2024年11月
9.6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 9階 2024年7月〜2024年9月
9.2万円 / 月 32.00m² 1LDK / 7階 2024年5月〜2024年7月
9.2万円 / 月 32.00m² 1LDK / 9階 2024年5月〜2024年6月
9万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリードレジデンス上前津フロント 1,319万円 〜 2,307万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全54戸
M.KAMIMAEZU 1,712万円 〜 5,557万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 2023年9月(築3年)
地上12階 / 全46戸
S-RESIDENCE上前津駅前 1,219万円 〜 1,858万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 2023年7月(築3年)
地上15階 / 全131戸
エスレジデンス上前津 1,213万円 〜 2,015万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 2021年5月(築5年)
地上15階 / 全56戸
レジデンス上前津 649万円 〜 868万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 2021年5月(築5年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシア上前津 2,406万円 〜 4,066万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 2023年6月(築3年)
地上15階 / 全42戸
エスリード上前津ツヴァイテ 1,387万円 〜 2,026万円 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 2021年10月(築5年)
地上14階 / 全63戸
エスプレイス上前津レガシー 1,311万円 〜 1,870万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 2021年2月(築5年)
地上13階 / 全70戸
ルミエール千代田 2,857万円 〜 3,787万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全9戸
サンシャイン大須 1,999万円 〜 5,438万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目40-25 2021年1月(築6年)
地上11階 / 全19戸
グランドメゾン大須ザ・タワー 5,006万円 〜 6,767万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 2023年1月(築4年)
地上18階 / 全152戸
エスリード上前津エアスタ 1,321万円 〜 1,850万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-19 2021年3月(築5年)
地上12階 / 全84戸
エスリード上前津テルツェ 1,317万円 〜 1,896万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-8 2021年12月(築5年)
地上14階 / 全52戸
レジデンスラミア 1,572万円 〜 1,999万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 2022年7月(築4年)
地上12階 / 全33戸
エクラン上前津 1,651万円 〜 2,262万円 愛知県名古屋市中区富士見町4-31 2022年9月(築4年)
地上9階 / 全48戸
オープンレジデンシア栄サザンスクエア 2,141万円 〜 4,586万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 2022年8月(築4年)
地上14階 / 全91戸
プレサンス鶴舞パーク&ステーション 1,116万円 〜 1,567万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 2022年9月(築4年)
地上11階 / 全70戸
プレサンス鶴舞ファースト 1,270万円 〜 2,378万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 2021年9月(築5年)
地上15階 / 全56戸
プレサンスザ大須観音 1,327万円 〜 2,457万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 2023年8月(築3年)
地上15階 / 全72戸
ディアレイシャス大須赤門通本町 1,448万円 〜 1,973万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 2022年5月(築4年)
地上10階 / 全37戸
オープンレジデンシア大須門前町 1,805万円 〜 4,394万円 愛知県名古屋市中区門前町4-27 2021年8月(築5年)
地上12階 / 全66戸
アステリ鶴舞トゥリア 1,053万円 〜 1,459万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-17 2021年5月(築5年)
地上15階 / 全126戸
スペースビート 1,447万円 〜 1,836万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-26 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全28戸
E-city大須 1,710万円 〜 7,202万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目6-12 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全84戸
COULEURSOOS 2,489万円 〜 3,616万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22 2024年3月(築2年)
地上11階 / 全21戸
グラン・アベニュー鶴舞公園 1,450万円 〜 3,995万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 2021年6月(築5年)
地上12階 / 全108戸
S-RESIDENCE鶴舞2 1,430万円 〜 1,867万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 2022年3月(築4年)
地上15階 / 全70戸
FilaAlta上前津 1,208万円 〜 2,309万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9 2023年2月(築3年)
地上4階 / 全12戸
メイクス鶴舞2 1,189万円 〜 2,715万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-25 2023年1月(築4年)
地上15階 / 全120戸
ラフィシア上前津 1,483万円 〜 4,528万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-20 2023年8月(築3年)
地上12階 / 全205戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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The9thResidenceSakaeSideの売却に強い不動産会社 11社

The9thResidenceSakaeSideの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

The9thResidenceSakaeSideから近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社アンドテラス
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
一般社団法人脳育ギフトアカデミー
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 シティハウス名駅那古野303号
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩6分
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩9分

非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額!

当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人(非営利)の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国1位在籍。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 智佳子
  • 免許番号愛知県知事(01)第026038号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
9.2
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社HI’s
物件から
138.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
261.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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The9thResidenceSakaeSideの物件概要

マンション名称 The9thResidenceSakaeSide
所在地
愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩13分(約961m)
  • 名古屋市営東山線 / 栄駅 徒歩18分(約1.39km)
  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩8分(約640m)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩1分(約80m)
  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩14分(約1.07km)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • The9thResidenceSakaeSide1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    8/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    9/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    10/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    11/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    12/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    13/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    14/16
  • The9thResidenceSakaeSide1LDK9階間取り

    1LDK 9階

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  • The9thResidenceSakaeSide1LDK10階間取り

    1LDK 10階

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築年月(築年数) 2022年11月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年1月9日

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