愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,071 万円 32.93m²の部屋
〜2,763 万円 34.98m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上前津店まで25ｍ
4/4The9thResidenceSakaeSideの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
The9thResidenceSakaeSideの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,071万円 （63万円 / m²） 32.93m²の部屋
〜2,763万円 （79万円 / m²） 34.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,743万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,706万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,521万円 | 91.9％ |
| 築15年(11年後) | 2,336万円 | 85.2％ |
| 築20年(16年後) | 2,151万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,071万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,043万円 |
| 6年後(築10年) | 91.9％ | 1,904万円 |
| 11年後(築15年) | 85.2％ | 1,764万円 |
| 16年後(築20年) | 78.4％ | 1,624万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (32.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 69万円 / m² |
The9thResidenceSakaeSide周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：3.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 32.93m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 34.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
The9thResidenceSakaeSideの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにThe9thResidenceSakaeSideが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 32.93m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.93m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 32.93m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリードレジデンス上前津フロント | 1,401万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全54戸 |
| M.KAMIMAEZU | 1,820万円 〜 5,382万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全46戸 |
| S-RESIDENCE上前津駅前 | 1,303万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全131戸 |
| エスレジデンス上前津 | 1,294万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス上前津 | 686万円 〜 836万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア上前津 | 2,678万円 〜 4,120万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスリード上前津ツヴァイテ | 1,485万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全63戸 |
| エスプレイス上前津レガシー | 1,399万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全70戸 |
| ルミエール千代田 | 3,049万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンシャイン大須 | 2,132万円 〜 5,285万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目40-25 |
2021年1月（築5年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 5,293万円 〜 6,389万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2022年11月（築4年） 地上18階 / 全152戸 |
| エスリード上前津エアスタ | 1,409万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-19 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全84戸 |
| エスリード上前津テルツェ | 1,405万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-8 |
2021年12月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンスラミア | 1,579万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクラン上前津 | 1,761万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-31 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,142万円 〜 3,844万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,119万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 1,268万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
2021年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスザ大須観音 | 1,326万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,447万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,913万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| アステリ鶴舞トゥリア | 1,057万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-17 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| スペースビート | 1,451万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-26 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| E-city大須 | 1,704万円 〜 7,262万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目6-12 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全84戸 |
| COULEURSOOS | 2,655万円 〜 3,513万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全21戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,465万円 〜 4,076万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全108戸 |
| S-RESIDENCE鶴舞2 | 1,421万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| FilaAlta上前津 | 1,294万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイクス鶴舞2 | 1,192万円 〜 2,756万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-25 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全120戸 |
| ラフィシア上前津 | 1,490万円 〜 4,512万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-20 |
2023年8月（築3年） 地上12階 / 全205戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | The9thResidenceSakaeSide |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 3階
2/15
1LDK 4階
3/15
1LDK 4階
4/15
1LDK 5階
5/15
1LDK 5階
6/15
1LDK 5階
7/15
1LDK 6階
8/15
1LDK 7階
9/15
1LDK 7階
10/15
1LDK 8階
11/15
1LDK 9階
12/15
1LDK 9階
13/15
1LDK 9階
14/15
1LDK 10階
15/15| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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