福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,288 万円 60.55m²の部屋
〜6,219 万円 88.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/4グランドパレス小倉小文字通りの売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス小倉小文字通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
63.96m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
| 18階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
63.96m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 小倉中央店 株式会社不動産のデパートひろた | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,288万円 （54万円 / m²） 60.55m²の部屋
〜6,219万円 （70万円 / m²） 88.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.55m²の部屋の場合 | 88.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,288万円 | 6,219万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万1,040円 | 211万8,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万1,040円 | 217万8,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,167万9,364円 | 6,000万1,955円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区紺屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,449万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,240万円 | 93.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,977万円 | 86.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,713万円 | 78.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,450万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,288万円 |
| 4年後(築10年) | 93.9％ | 3,088万円 |
| 9年後(築15年) | 86.3％ | 2,837万円 |
| 14年後(築20年) | 78.7％ | 2,586万円 |
| 19年後(築25年) | 71.0％ | 2,335万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区紺屋町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,288万円 (60.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 57万円 / m² |
グランドパレス小倉小文字通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス小倉小文字通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 88.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,180万円 | 88.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4,580万円 | 63.96m² | 1LDK / 16階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,580万円 | 63.96m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5,500万円 | 88.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,880万円 | 88.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 60.55m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,280万円 | 60.55m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,288万円 |
| 買取 | 1,973万円 〜 2,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.23万円 / 月 60.55m²の部屋
〜
24.93万円 / 月 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス小倉小文字通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス小倉小文字通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 18階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 17万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 11階 | 2026年5月 |
| 18万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 16万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 18万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,053万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| デザイナーズざ・旦過 | 1,330万円 〜 2,987万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全97戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,462万円 〜 4,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全79戸 |
| ゼグナ | 1,039万円 〜 2,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全64戸 |
| フェルト5 | 2,754万円 〜 5,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| studie4小倉離宮 | 994万円 〜 2,506万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全64戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,041万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレジール | 670万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルコモンズ | 1,116万円 〜 2,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リンデンバウム京町 | 808万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デザイナーズざ京 | 1,165万円 〜 4,237万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| コートハウス・ピノ | 903万円 〜 2,346万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| センターマーク三萩野 | 666万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 873万円 〜 1,403万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 838万円 〜 3,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全117戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 752万円 〜 3,186万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全73戸 |
| アクシオ北九州2 | 708万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,944万円 〜 3,538万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全51戸 |
| MGA城内 | 1,018万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| ファミール小倉北 | 1,491万円 〜 3,253万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,069万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス718 | 845万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全66戸 |
| プリメイロパッソ | 1,561万円 〜 3,690万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォート小倉 | 1,152万円 〜 1,724万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイコート浅野2 | 694万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 |
2020年3月（築7年） 地上13階 / 全124戸 |
| グレースハピサ西小倉 | 1,700万円 〜 4,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| エルデ三萩野 | 832万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,116万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルバース三萩野 | 781万円 〜 2,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| RJRプレシア西小倉駅前 | 1,085万円 〜 2,751万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全182戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス小倉砂津 | 2,823万円 〜 4,225万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築2年） 地上20階 / 全73戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,984万円 〜 4,275万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,670万円 〜 3,406万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,603万円 〜 3,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全260戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,684万円 〜 3,679万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,152万円 〜 4,376万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築7年） 地上20階 / 全126戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,437万円 〜 4,218万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,075万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス小倉片野 | 2,583万円 〜 3,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目15-20 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,527万円 〜 3,310万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| グランドパレス朝日ケ丘 | 1,060万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
1995年6月（築32年） 地上14階 / 全45戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,324万円 〜 2,364万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,566万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,413万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 988万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,592万円 〜 3,625万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,239万円 〜 2,207万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドパレス到津 | 901万円 〜 2,218万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス小倉小文字通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/7
2LDK 6階
2/7
3LDK 7階
3/7
2LDK 9階
4/7
2LDK 11階
5/7
1SLDK 16階
6/7
2LDK 18階
7/7| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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