この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
892 万円 30.65m²の部屋
〜1,419 万円 34.01m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
892万円 30.65m²の部屋 29万円 / m²
〜1,419万円 34.01m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区香春口)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市小倉北区香春口 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,908万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,851万円 | 97.0% |
築10年(7年後) | 1,710万円 | 89.6% |
築15年(12年後) | 1,568万円 | 82.2% |
築20年(17年後) | 1,426万円 | 74.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 892万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 866万円 | 97.0% |
7年後 (築10年) | 799万円 | 89.6% |
12年後 (築15年) | 733万円 | 82.2% |
17年後 (築20年) | 667万円 | 74.7% |
このマンションと、北九州市小倉北区香春口の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (30.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 892万円 |
買取 | 535万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.63万円 30.65m²の部屋
〜6.95万円 34.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルヴェーユ・三萩野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.63% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:1.31% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルヴェーユ・三萩野 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】★電子キー★
【駐車場】★敷地内ゴミ置き場★
【周辺】☆セブンイレブン 小倉香春口店(230m)
【周辺】☆マックスバリュ三萩野店(営業時間 8:00-23:00)(440m)
【周辺】☆ドン・キホーテ 小倉店& GEO(770m)
【周辺】☆北九州小倉看護専門学校(430m)
【周辺】☆北九州市立医療センター(510m)
【周辺】☆セントシティ北九州(1310m)
【周辺】☆北九州中央郵便局(24時間営業)(450m)
【周辺】☆小倉北区役所(1040m)
【周辺】☆西日本工業大学小倉キャンパス(1790m)
【周辺】☆業務スーパー三萩野店(530m)
築年月(築年数) | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ三萩野 | 863万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全117戸 |
ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 787万円 〜 2,499万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全73戸 |
コートハウス・ピノ | 917万円 〜 2,361万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンス718 | 875万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全66戸 |
プレジール | 789万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
studie4小倉離宮 | 916万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全64戸 |
サンシャインタワー三萩野 | 1,091万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
グランフォーレ小倉シティタワー | 978万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
アルバース三萩野 | 798万円 〜 2,567万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
ファミール小倉北 | 1,501万円 〜 3,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
エルデ三萩野 | 852万円 〜 1,559万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
ニューリバーコガネ | 1,153万円 〜 2,328万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
ギャラン片野Neo | 780万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全39戸 |
ミーナ白銀 | 1,079万円 〜 2,349万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
カーサ・グラン白銀 | 1,510万円 〜 2,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全24戸 |
ガーラプラチナコート | 738万円 〜 1,628万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全66戸 |
コンダクトレジデンスKONYA | 961万円 〜 2,161万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
デザイナーズざ・旦過 | 1,211万円 〜 2,842万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
シズカビルディング白銀 | 1,045万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
デザイナープリンセス旦過 | 789万円 〜 1,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-16 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
SOLUNA旦過 | 1,327万円 〜 3,788万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全79戸 |
アクシオ片野 | 664万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
フェルト5 | 3,796万円 〜 4,779万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全8戸 |
ざ・片野 | 691万円 〜 1,430万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全54戸 |
ゼグナ | 962万円 〜 2,637万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全64戸 |
リンデンバウム京町 | 689万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全51戸 |
プリメイロパッソ | 1,397万円 〜 3,188万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
デザイナーズざ京 | 987万円 〜 3,303万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全62戸 |
アスティー花ごよみ | 891万円 〜 1,135万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全27戸 |
プレシャス南小倉 | 1,146万円 〜 1,440万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
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