この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,005 万円 31.17m²の部屋
〜2,926 万円 33.26m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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エステムコート難波6エントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
32.2m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.15万円 |
31.4m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
33.26m² | 1DK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
31.17m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,005万円31.17m²の部屋64万円 / m²
〜2,926万円33.26m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,493万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,445万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 2,325万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 2,205万円 | 88.5% |
築20年(17年後) | 2,085万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,005万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,966万円 | 98.1% |
7年後(築10年) | 1,870万円 | 93.3% |
12年後(築15年) | 1,773万円 | 88.5% |
17年後(築20年) | 1,677万円 | 83.6% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (31.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波6エントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,005万円 |
買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.43万円31.17m²の部屋
〜10.93万円33.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート難波6エント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:3.32%、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート難波6エント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー南堀江店まで550m
【周辺】セブンイレブン大阪幸町3丁目店まで180m
【周辺】りそな銀行桜川支店まで520m
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXENAMBAWESTRIVER | 1,289万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
gm難波ウエストD.C. | 1,166万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月(築2年) 地上15階 / 全102戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,345万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,820万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
@RLiShouse | 1,561万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
LIVIAZNAMBASOL | 1,441万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
ファステート大正駅前トロフィ | 1,115万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,458万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,436万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪ドームシティ | 1,306万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,604万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月(築2年) 地上13階 / 全168戸 |
GRAN南堀江 | 2,187万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス南堀江 | 1,350万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート北堀江2 | 1,888万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
LIVIAZNAMBAKRASS | 1,417万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,381万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
フォーリアライズ大正ソーレ | 1,105万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ大阪ドームシティ | 1,860万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス南堀江ザ・センス | 1,356万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全132戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,380万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,458万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全12戸 |
エスリード難波THEARK | 1,432万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
μNamba-west | 1,985万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
THEHIGHHORIE | 2,852万円 〜 9,104万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,664万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス難波west | 1,769万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全112戸 |
PHOENIX北堀江 | 1,932万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BRAVE新町 | 3,037万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-2 |
2022年10月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪WEST | 1,199万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全62戸 |
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