この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,920 万円 31.85m²の部屋
〜2,632 万円 32.57m²の部屋
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エステムコート北堀江2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
32.57m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,920万円 31.85m²の部屋 60万円 / m²
〜2,632万円 32.57m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,810万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,780万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,633万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 2,485万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 2,338万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,920万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,900万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,799万円 | 93.7% |
11年後 (築15年) | 1,698万円 | 88.5% |
16年後 (築20年) | 1,597万円 | 83.2% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (31.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,920万円 |
買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.58万円 31.85m²の部屋
〜11.68万円 32.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート北堀江2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート北堀江2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで379m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 北堀江店まで383m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 北堀江店まで410m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア大阪新町店まで528m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 九条店まで475m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで610m
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,845万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
BRAVE新町 | 3,069万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-2 |
2022年10月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セルン新町 | 1,557万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-21 |
2021年7月(築3年) 地上11階 / 全153戸 |
ララプレイス大阪新町ヴェレ | 1,580万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目18-6 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
エスプレイス阿波座パークテラス | 1,294万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目9-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,508万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
レオンコンフォート九条ガレリア | 1,891万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-4 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
アキソレイユ本田 | 1,241万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目10-12 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
THEHIGHHORIE | 2,917万円 〜 9,128万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
サムティ大阪九条Noble | 1,434万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目10-15 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェドーム前 | 2,729万円 〜 5,442万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
ワールドアイ大阪ドームシティ | 1,659万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
Owlforest北堀江 | 2,616万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
プレミアムコート阿波座WEST | 1,301万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目12-14 |
2020年5月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
WorldEye阿波座WEST | 1,249万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目6-25 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ阿波座パークサイド | 1,701万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-14 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
AQUAGALAXY | 1,344万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目11-17 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
PHOENIX北堀江 | 1,951万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE阿波座WEST | 1,468万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-22 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
ShinmachiResidenceKouzuya | 1,908万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全25戸 |
エステムコート難波6エント | 2,041万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全138戸 |
ブランズ北堀江プレイス | 2,471万円 〜 6,912万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
エステムコート大阪WEST | 1,224万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全62戸 |
BLUE西長堀 | 1,234万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-6 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,473万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全12戸 |
プレサンス南堀江 | 1,339万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
FDSAZUR | 1,610万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目8-19 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全144戸 |
レオンコンフォート大阪ドームシティ | 1,526万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5-14 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
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