この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,292 万円 31.17m²の部屋
〜3,268 万円 33.26m²の部屋
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店舗外観
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エステムコート難波6エントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.925万円 |
31.4m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,292万円31.17m²の部屋74万円 / m²
〜3,268万円33.26m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,633万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,585万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 2,465万円 | 93.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,346万円 | 89.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,226万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,292万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,251万円 | 98.2％ |
| 7年後(築10年) | 2,146万円 | 93.6％ |
| 12年後(築15年) | 2,042万円 | 89.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,938万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (31.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 66万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波6エントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.46万円31.17m²の部屋
〜11.1万円33.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート難波6エントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波6エントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 33.26m² | 1DK / 13階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 31.17m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.17m² | 1DK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート難波6エント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート難波6エント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー南堀江店まで550ｍ
【周辺】セブンイレブン大阪幸町3丁目店まで180ｍ
【周辺】りそな銀行桜川支店まで520ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,316万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メルディアクレストナンバソルテラス | 1,671万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-4 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,195万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| レオンコンフォート難波西3 | 1,348万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,797万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| @RLiShouse | 1,597万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| LIVIAZNAMBASOL | 1,436万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,279万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全104戸 |
| セレニテ桜川駅前プリエ | 1,465万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全197戸 |
| エスリード難波THEFIRST | 1,429万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,269万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,596万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| GRAN南堀江 | 2,200万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレサンス南堀江 | 1,342万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| エステムコート北堀江2 | 1,870万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワールドアイ大阪ドームシティ2 | 1,563万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目22 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,445万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,385万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,124万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート南堀江4レイズ | 2,964万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 1,810万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンス南堀江ザ・センス | 1,360万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全132戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| リンクハウス南堀江 | 1,482万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全11戸 |
| エスリード難波THEARK | 1,425万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全215戸 |
| アバンティ大阪ドームシティ | 1,516万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目8 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PEACE南堀江 | 1,782万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| μNamba-west | 2,031万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| THEHIGHHORIE | 2,797万円 〜 9,123万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全141戸 |
| プレサンス南堀江スタイルズ | 1,737万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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