北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
734 万円 29.88m²の部屋
〜1,032 万円 32.67m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】マックスバリュ澄川店 288m
5/10
【周辺】ファミリーマート札幌澄川4条店 5m
6/10
【周辺】イオン南平岸店 914m
7/10
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 420m
8/10
【周辺】札幌市南区澄川まちづくりセンター 296m
9/10
【周辺】仁楡会病院 475m
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
734万円 （25万円 / m²） 29.88m²の部屋
〜1,032万円 （32万円 / m²） 32.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 539万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 529万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 734万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 721万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
734万円 (29.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ウエスト35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-1.77% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 734万円 |
| 買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.8万円 / 月 29.88m²の部屋
〜
4.61万円 / 月 32.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエスト35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエスト35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 6階 | 2025年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 8階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーベストコート | 1,017万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| SapporoGramercy | 1,344万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全104戸 |
| マイルーム澄川A | 837万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| マイルーム澄川B | 609万円 〜 789万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| セザール澄川四条 | 1,072万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| マイルーム澄川C | 613万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,216万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルワズィール天神山 | 611万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全67戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,902万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築30年） 地上10階 / 全50戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 557万円 〜 890万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルエット澄川 | 749万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,277万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1,549万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,142万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガネーシャ | 654万円 〜 927万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ澄川 | 1,807万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,219万円 〜 3,813万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| もみじハイツ | 1,227万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 908万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1,060万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレストOKAP | 653万円 〜 995万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ北斗 | 1,308万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,327万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,647万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| リブウェル平岸 | 2,342万円 〜 3,878万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1,562万円 〜 3,407万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,463万円 〜 3,663万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| 正和マンション | 1,434万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目6-16 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス平岸 | 833万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークヒルズ平岸310 | 811万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-27 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエスト35 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/8
1DK 4階
2/8
1DK 4階
3/8
1DK 5階
4/8
1DK 6階
5/8
1DK 7階
6/8
1DK 8階
7/8
1DK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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