鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,061 万円 24.13m²の部屋
〜1,871 万円 33.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/10
【周辺】キラメキテラス（300m）
5/10
【周辺】コープ荒田店（230m）
6/10
【周辺】荒田八幡宮（180m）
7/10
【周辺】セブンイレブン（390m）
8/10
【周辺】荒田小学校（590m）
9/10
【周辺】甲南中学校（650m）
10/10仮)クレアグレイス荒田IIの売却に役立つ情報をチェック！
仮)クレアグレイス荒田IIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
24.13m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,061万円 （44万円 / m²） 24.13m²の部屋
〜1,871万円 （56万円 / m²） 33.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.13m²の部屋の場合 | 33.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,061万円 | 1,871万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,130円 | 68万3,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,130円 | 72万3,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,014万4,035円 | 1,797万7,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 889万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 824万円 | 91.3％ |
| 築15年(11年後) | 758万円 | 84.1％ |
| 築20年(16年後) | 693万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,061万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,045万円 |
| 6年後(築10年) | 91.3％ | 968万円 |
| 11年後(築15年) | 84.1％ | 891万円 |
| 16年後(築20年) | 76.8％ | 815万円 |
このマンションと、鹿児島市荒田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (24.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
仮)クレアグレイス荒田II周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：1.07% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 24.13m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 33.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仮)クレアグレイス荒田IIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仮)クレアグレイス荒田IIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.13m² | 1K / 8階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーテスアラタ | 1,741万円 〜 2,842万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,135万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,358万円 〜 1,937万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファンテラス八幡 | 1,078万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUCIAS | 1,124万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| ル・シエル | 1,125万円 〜 1,811万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,227万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,100万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アベニュー荒田 | 1,870万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目7-13 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール下荒田 | 1,058万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目47 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fseries高麗 | 1,114万円 〜 1,842万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークテラス高麗タワー | 4,968万円 〜 8,244万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町43-45 |
2023年5月（築4年） 地上19階 / 全108戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 973万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜花ハイツ | 1,116万円 〜 2,154万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,036万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| cosmogardenmizuho | 1,091万円 〜 1,372万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-1 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| puketti | 960万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel訓 | 1,045万円 〜 2,269万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレミアムアラタ | 1,068万円 〜 1,407万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-14 |
2023年6月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| 1016TOWERS | 939万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-3 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレスティナ高麗 | 2,598万円 〜 5,541万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-28 |
2023年8月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,012万円 〜 1,370万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lasinceriteuearata | 2,440万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全41戸 |
| ロータス武之橋 | 1,160万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,133万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Park side shinyashiki | 956万円 〜 1,223万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮) |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,231万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカディア下荒田 | 966万円 〜 1,246万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-8 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT与次郎TERRACE | 1,038万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イリスパイラ与次郎テラス | 1,299万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル下荒田 | 2,505万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,128万円 〜 4,371万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,095万円 〜 4,122万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,720万円 〜 3,413万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアホームズ上之園 | 3,015万円 〜 3,809万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,671万円 〜 4,033万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,545万円 〜 5,776万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,407万円 〜 4,836万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,916万円 〜 3,678万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,657万円 〜 4,078万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築22年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 3,110万円 〜 4,761万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,000万円 〜 3,199万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアホームズ西田 | 3,037万円 〜 5,347万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアシオン西千石 | 866万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,405万円 〜 4,384万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全74戸 |
| クレアシオン城西C | 1,665万円 〜 2,543万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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仮)クレアグレイス荒田IIから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 仮)クレアグレイス荒田II |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 8階
1/4
1LDK 5階
2/4
1LDK 9階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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