千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,617 万円 70.18m²の部屋
〜5,688 万円 70.18m²の部屋
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1/1エクセレントシティ津田沼奏の杜2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ津田沼奏の杜2の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ津田沼奏の杜2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
53.55m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 24.2万円 |
70.18m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,617万円 （66万円 / m²） 70.18m²の部屋
〜5,688万円 （81万円 / m²） 70.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 6,688万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 6,631万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 6,346万円 | 94.9％ |
| 築15年(11年後) | 6,060万円 | 90.6％ |
| 築20年(16年後) | 5,775万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,617万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 4,578万円 |
| 6年後(築10年) | 94.9％ | 4,381万円 |
| 11年後(築15年) | 90.6％ | 4,184万円 |
| 16年後(築20年) | 86.3％ | 3,987万円 |
このマンションと、習志野市奏の杜の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,617万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 96万円 / m² |
エクセレントシティ津田沼奏の杜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.22%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：2.04% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ津田沼奏の杜2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 53.55m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 4,380万円 | 53.55m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,617万円 |
| 買取 | 2,770万円 〜 3,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.68万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
23.09万円 / 月 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バウス津田沼 | 5,329万円 〜 7,538万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全101戸 |
| エストレヤ | 2,525万円 〜 4,496万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークホームズ津田沼 | 5,050万円 〜 7,416万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全93戸 |
| ル・サンク津田沼 | 4,018万円 〜 5,373万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全104戸 |
| FeelTResidence | 943万円 〜 1,227万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全100戸 |
| ラルーチェ | 1,158万円 〜 1,560万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 1,999万円 〜 4,937万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,847万円 〜 2,550万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年11月（築5年） 地上7階 / 全12戸 |
| エターナル大野 | 2,007万円 〜 2,530万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| SKYGRANDEFUNABASHI | 1,613万円 〜 2,085万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 |
2020年12月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| JUSEIRESIDENCE | 2,558万円 〜 4,324万円 | 千葉県船橋市本町2丁目7-1 |
2023年5月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2,569万円 〜 3,384万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-14 |
2022年4月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| グリシーヌ | 2,525万円 〜 3,736万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-26 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,157万円 〜 2,958万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全16戸 |
| ジオ船橋夏見 | 4,070万円 〜 5,117万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,792万円 〜 7,215万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全189戸 |
| ウォーターラッド | 2,074万円 〜 4,010万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,745万円 〜 3,482万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25-22 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| MIKIAPART | 2,280万円 〜 2,688万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目23-10 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,257万円 〜 1,519万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,564万円 〜 2,158万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| DOビル海神町東 | 1,899万円 〜 2,561万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| ISLANDGARDEN | 2,403万円 〜 2,815万円 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,591万円 〜 5,135万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全73戸 |
| オーベル習志野大久保 | 3,335万円 〜 4,231万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全82戸 |
| プレミスト船橋塚田A棟 | 3,128万円 〜 3,783万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| ロイヤルパークス船橋 | 1,283万円 〜 6,895万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全223戸 |
| S-FORT船橋海神 | 1,453万円 〜 1,717万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全64戸 |
| LEO六拾番館 | 1,902万円 〜 2,257万円 | 千葉県船橋市西船4丁目2-8 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ津田沼奏の杜2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月9日]
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