この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区橋本町3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,635 万円 29.03m²の部屋
〜1,986 万円 29.03m²の部屋
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店舗外観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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借りると買う、貸すと売るでお悩みの方や、購入や売却でお悩みの方などお気軽にご相談ください。わかりやすく・ゆっくり丁寧にご説明いたします。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウェンディ橋本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
29.03m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
29.03m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,635万円29.03m²の部屋56万円 / m²
〜1,986万円29.03m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区橋本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区橋本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,169万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,103万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,038万円 | 86.8％ |
| 築20年(17年後) | 972万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,635万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,599万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,509万円 | 92.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,419万円 | 86.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,330万円 | 81.3％ |
このマンションと、広島市中区橋本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (29.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 60万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.65万円29.03m²の部屋
〜8.77万円29.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェンディ橋本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェンディ橋本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 29.83m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェンディ橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェンディ橋本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ銀山町3 | 2,718万円 〜 3,319万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,428万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| プライマル広島駅 | 1,441万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,422万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,239万円 〜 9,662万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,715万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,577万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| L's東荒神 | 1,367万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| AyaCourt3 | 1,389万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハピネス白島 | 3,856万円 〜 5,161万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| ELST鶴見 | 1,458万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,491万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区鶴見町7 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,636万円 〜 6,283万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全71戸 |
| veloce4 | 1,239万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,597万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,374万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,587万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全60戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,535万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| N-clair比治山町 | 1,595万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,698万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンス天野 | 2,356万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市東区山根町28-18 |
2024年2月（築1年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,611万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| VILLASION大手町 | 2,157万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,639万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| CALME国泰寺 | 1,675万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全27戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,748万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全23戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,252万円 〜 7,167万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築5年） 地上19階 / 全167戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,493万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,552万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルム牛田本町 | 1,336万円 〜 1,757万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
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